집매매27 전원주택매매 : 신축전원주택 및 세컨하우스 매물 빨리 안팔리는이유 오랜만에 전원주택매매 관련 이야기를 해볼까 합니다. 역시나 이런 얘기는 재미가 있단 말이죠. ㅎㅎ 필자의 거주지역에 매물로 나오는 전원주택매물들을 오랜만에 살펴봤습니다. 블로그나 유튜브 등에 매물로 올라오는 물건들을 살펴봤는데, 안타깝게도 여전히 시간이 지났음에도 안팔리고 있는 악성매물들이 존재하고 있습니다. 빨리 안팔리는 이유는 워낙에 다양하기에 가장 보편적으로 접근한다면 대략 아래와 같은 이유들로 쉽게 안팔리고 있는겁니다. 1. 가격이 비싸다. 2. 입지 & 교통 조건이 별로다. 3. 퀄리티가 떨어진다. 4. 손볼곳이 많다. 5. 흥정의 여지가 없다. 말 그대로 대충 이런 이유들일겁니다. 이 글을 작성하기 불과 5분전에 유튜브에서 전원주택매물들을 구경하다 왔는데, 단적인 예로 하나의 전원주택매물의 경.. 2022. 3. 8. 영천 전원주택매매 : 전원주택 전세 급매물은 꼼꼼하게 점검해야해 오랜만에 필자의 고향에 전원주택매물중에서 눈에 띄는 매물이 보였는데, 몇번이고 인터넷에 올라온 홍보 영상을 볼수록 참 부동산도 밥벌어 먹기 힘들겠다 싶었다. 해당 매물이 어디라고는 언급을 하지 않겠으나, 필자가 해당 전원주택 매물 바로 앞집에서 전원생활을 좀 하다가 다시 시내 아파트로 나온 상태라서 할 말이 참 많다. 현재 영천 지역에 한정해서 전원주택에 관심이 있고 전원생활을 꿈꾸고 있다면 현실적인 조언을 하는것이니 반드시 새겨두면 큰 도움이 될거라 본다. 1. 손품, 발품 제대로 팔아야 하며 동네 주민들과 이야기도 꼭 나누어 봐야 한다. 전원주택에 살고 싶다. 전원생활을 꿈꾼다. 많은 도시인들이 꿈꾸는 삶중에 하나일텐데, 현실은 생각보다 그리 아름답지가 않다. 제대로 알아보지 않고 감성적으로 접근하거.. 2022. 2. 3. 부동산투자 : 임대할 두번째 주택 구입시 알아야 할 것들 부동산투자 에 대해 이야기 합니다. 임대 부동산에 투자하면 재정적 이점이 있지만 임대료를 내지 않는 세입자와 문제 해결을 위해 신경을 써야 하는 등 골칫거리 같은 위험도 있습니다. 임대를 소유하는 것이 현명한 재정적 움직임인지 결정할 때 세금, 부동산 평가액, 대출 및 유지 관리 비용, 그리고 집주인이 되고 싶은 마음을 저울질해야 합니다. 부동산투자 에 대한 결과는 오롯이 본인의 선택과 판단에 대한 몫입니다. 1. 세금 혜택에 대해 생각하십시오. 2. 집주인이 될 것임을 잊지 마세요. 임대 부동산은 시간과 에너지가 필요한 사업입니다. 임대 관련 법을 최신 상태로 인지 및 유지해야 하며 세입자를 위해 안전하고 거주 가능한 부동산을 유지해야 하는 법적 의무가 있습니다. 최고 금액을 지불하는 세입자는 크든 작.. 2022. 1. 17. 전원주택매매 : 동네주민과 부동산중개업소 몇군데 교차 문의해봐야해 일전에 필자가 전원생활 하던 집 바로 뒷편에 새롭게 신축된 매물이 부동산중개업소를 통해 공동중개 형태로 풀렸다고 했었는데, 오늘 다시한번 살펴보니 공동중개로 매물홍보가 이루어지고 있다보니 최초의 가격대에서 그야말로 천차만별이 되고 있다. 매매가격이 예를들면 이런거다. 최초 매물이 온라인에 홍보로 나온가격이 A 부동산에서 2억이다. 그런데 B 부동산에서는 2억 1천. C 부동산은 2억 3천. D 부동산은 2억 2천. 공동중개 형태로 매물이 풀리게 되면 이런 상황이 생긴다. 부동산중개업소에서야 자신들의 역량에 따라 손님을 잘 매칭시켜 매매 계약을 성사시키면 될일이긴하지만, 정작 중요한건 해당 매물에 대해서 어떤 부동산에서도 단점부분을 제대로 언급하는곳은 한 곳도 없어 보이더라는 것이다. 물론 전원주택 신축매.. 2021. 12. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
