본문 바로가기
리모델링

노후주택 리모델링 가치를 높이기 위한 주택개선 아이디어

by 온리원 미스사오리 2021. 1. 22.

 

오래되고 낡은 노후주택의 경우, 주택 개선을 선택하는 것은 다양한 요인에 따라 달라집니다. 예를 들어, 예산은 얼마입니까? 집에서 얼마나 오래 살기를 희망하십니까? 재판매 가치를 높이고 싶으십니까? 집을 더 에너지 효율적으로 만들고 싶습니까? 프로젝트를 선택하기 전에 스스로에게 물어봐야 할 몇 가지 질문입니다.

그 여정을 돕기 위해 다음과 같은 저렴한 주택 개량을 시작하십시오.

1. 주방 및 욕실

특정 공간을 개조하려는 경우 주방과 욕실부터 시작하십시오. 이 두 영역은 투자 수익률이 가장 높을 가능성이 높습니다.  욕실 업데이트를 할 때, 바닥재를 변경하거나 욕조를 교체. 간단한 변경은 집의 가치에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.

약간의 개선을 통해 비용을 절감하려면 샤워기 및 화장실 교체를 고려 하십시오. 일반 가정용 화장실은 물 소비량의 30 %를 차지하므로 집에서 가장 비용이 많이드는 시스템 중 하나입니다. 저 유량 시스템으로 전환하면 물 낭비를 줄이고 비용을 절약 할 수 있습니다.

리노베이션 중에 욕실에 바닥 난방을 추가 할 수도 있습니다. 이 과정에는 바닥 아래에 초박형 전열선을 설치하는 과정이 포함되며 확실히 가정에 가치를 더할 것입니다. 이것은 욕실을 업그레이드 할 수있는 좋은 방법이지만 난방 시스템을 최대한 활용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 


2. 가열 및 냉각

바닥 난방은 HVAC 시스템을 개선 할 수있는 방법 중 하나 일뿐 입니다. 난방 및 냉방 목적으로 대규모 개조를 수행 할 수도 있습니다. HVAC 시스템이 약간 오래된 경우 업그레이드를 고려하십시오. 저렴하고 효율적인 저탄소 난방 시스템 이 많이 있습니다.


대체 에너지 원에 투자하는 것도 가치있는 투자 일 수 있습니다. 태양열 및 바이오 매스 보일러 는 주택 소유자의 돈을 절약하는 데 도움이되는 두 가지 옵션입니다. 

3. 에너지 효율적인 주택 개선

전기 요금을 줄이기 위해 찾고 있다면, 백열 전구에서 LED ( 발광 다이오드 ) 전구 로 조명을 업데이트하는 것은 시간이 몇 분 밖에 걸리지 않는 저렴한 프로젝트입니다. 반면에 오래된 기기 를 에너지 효율적인 기기 로 교체 하는 것은 약간 더 비쌀 수 있지만 그렇게하는 것은 그만한 가치가 있습니다. 

 

예를 들어, 20 년 이상 된 식기 세척기는 매 사이클마다 1 리터의 물을 낭비합니다. 최신 모델을 구입하면 물을 절약하고 수도 요금을 절약 할 수 있습니다. 세탁기 및 냉장고와 같은 다른 Energy Star 가전 제품을 구입하면 비슷한 혜택을 누릴 수 있습니다.


보다 실질적인 업데이트는 초기 비용이 조금 더들 수 있지만 확실히 가장 큰 가치를 추가합니다. 태양 전지판 은 그러한 업데이트 중 하나입니다. 

 

 

 

 

 


4. 절연 및 외풍 방지

벽과 다락방을 단열하여 집의 가치를 높이고 에너지를 더욱 절약 하십시오. 벽을 단열하려면 전문가를 고용하여 스프레이 폼 단열재를 설치하거나 경질 폼 패널을 사용하여 직접 작업하십시오. 창문과 문 을 외풍 방지하는 것은 집을 단열하고 재판매 가치를 높이는 또 다른 훌륭한 방법입니다.

 

건물 외피를 강화하기 위해 이러한 개구부 주변의 오래된 지점을 다시 코킹하십시오. 이중 유리창 은 매우 효과적이며 겨울철에 셔터를 추가해도 열을 차단하는 데 도움이됩니다. 목재 또는 알루미늄 창틀을 uPVC로 교체 할 수도 있습니다. 이는 최고 수준의 열적 편안함을 제공합니다.

 

주택개선 아이디어

주택 리모델링을 계획하려는 경우 시작하기 전에 예산, 일정 및 목표를 설정하는 것이 좋습니다. 

 

해당 지역의 다양한 주택 개량 회사를 조사하고 비교할 견적을 받아보십시오.

1. 예산은 얼마입니까?

 

주택 개조에 대한 예산을 결정하기 위해 재정을 자세히 살펴보십시오. 그런 다음 프로젝트 비용을 과대 평가하고 필요하다고 생각하는 것보다 더 많이 절약하거나 빌리십시오.

자신에게 약간의 여유를 주면 예기치 않은 비용으로부터 보호 할 수 있습니다. 종종 프로젝트의 재료와 복잡성으로 인해 예상하지 못한 추가 비용 이 발생할 수 있습니다.

 

집의 나이와 위치도 프로젝트의 총 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. 자신에게 약간의 흔들림 공간을 제공함으로써 예산을 유지하고 일정에 따라 개조를 완료 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 


2. 집에서 얼마나 오래 살 계획입니까?


주택 개조를 시작하기 전에 집에서 얼마나 오래 살 계획인지 고려해야 합니다 . 특정 리노베이션은 집의 가치를 크게 높일 수 있고 다른 리노베이션은 장기적인 투자 수익을 제공 할 수 있으므로 리노베이션 대상과시기를 고려하는 것이 중요합니다. 또는 창문을 새 창문으로 업그레이드하면 집의 가치를 매우 쉽게 높일 수있어 판매시 더 높은 가치를 얻을 수 있습니다.

3. 어떤 허가가 필요합니까?


새로운 것을 짓거나 건물 확장을 추가하거나 건물 사용을 변경하려면 먼저 권한이 필요할 수 있습니다. 허가가 필요한지 그리고 어떤 종류를 신청해야하는지 결정하려면 지역 관공서에 문의하십시오.

 

 

주택 리모델링은 살면서 꾸준히 관리해야 나중에 편하다

단독주택 리모델링 예산 : 만족하려면 선택과 집중이 필요해

노후 단독주택 리모델링 비용 적정가 알려면 비교견적 해봐야 해

 

댓글0