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부동산매매28

4년가량 안팔리는 전원주택 매물 : 욕심을 내려놓아야 한다 필자의 거주 지역에 위치한 모 전원주택매물이 부동산에 공동중개 형태로 풀린지도 꽤 오랜시간이 지났다. 오늘 유튜브 영상을 보다가, 매매 홍보 영상을 다시한번 보게 되었기에 몇자 느낀점을 적어본다. 다가오는 7월 즈음이면 준공된지 4년이 된다. 이말인 즉슨, 최초에 전원주택을 신축으로 짓고 난후에 바로 매매로 나왔지만 어찌된 이유인지 4년이 다된 지금까지도 팔리지가 않고 있다. 여전히 결과는 알수없겠으나, 누군가 매입을 하여 거주하게 된다면 첫 입주가 되는 형태다. 새집을 짓고서 4년만에 첫 입주하는 모양새가 되는건데, 실질적으로 해당 전원주택에 대한 그동안 다양한 부동산공인중개업체에서 유튜브 동영상으로도 블로그 포스팅과 사진으로도 참 많이도 홍보를 했었다. 예전에는 모 부동산중개업체에서 동영상 홍보하면서.. 2021. 4. 16.
노후주택 단독주택 집빨리파는법 (ft.결국엔 돈 문제) 필자의 거주 지역에 부동산중개업소에서 광고 매물로 내놓은 단독주택(낡고 오래된 노후주택 = 슬라브주택) 매물들이 여럿있다. 하지만, 꽤 오랜시간 광고를 내놓고 있음에도 여전히 팔리지 않아서 계속해서 광고영역에 노출이 되고 있을 뿐이다. 사실상, 매물로써의 매력(가치)이 없다는 소리가 되겠다. 지역이 좁다보니 해당 매물 사진만 봐도 대충 어딘지 짐작이 가는것도 있지만, 특정 단독주택 매물의 경우 광고에 올려놓은 사진만 봐도 위태롭게 보인다. 한마디로, 가격이 시세대비 적정 수준인지도 따져봐야겠지만 우선 순위는 외형적으로 이미 불안해 보이는 매물사진을 보고서, 안정성과 관련하여 의문이 들지 않을 수 없다. 오래된 낡고 노후된 단독주택 매물들, 특히나 슬라브주택 들의 경우 최소 30~40년 정도 지난 매물들이.. 2021. 4. 12.
싼전원주택 : 가격이 저렴한데도 오랜시간 안팔리는주택 매물들 가격이 저렴한전원주택을 찾는 수요자들은 늘 있기 마련이지만, 지역별 차이는 분명 존재할테지만 필자의 거주지역에 나오는 싼전원주택들을 살펴보면 몇몇 특징들이 있긴하다. 참고로 지방의 소도시 이다보니 인구수도 얼마 되지는 않지만 환경적인 부분은 전원생활 하기에도 참 괜찮은 곳이긴하다. 그래서 지난 몇년간 꽤 많은 전원주택단지가 개발이 되었고, 또 많은 전원주택들이 지어졌으며 비례해서 매물로도 엄청 많은 전원주택들이 나오기도 했다. 주로 쏟아지는 싼전원주택으로 봐도 무방할 가격대는 주력으로 나오는 가격대는 1억원대전원주택, 2억원대전원주택인데 이 가격대가 가장 보편적으로 쏟아지는 매물 시세가 되겠다. 물론 좀더 고급진 전원주택매물의 경우 3~4억대 그 이상도 나오긴하지만 드문 케이스인거고, 가장 쉽게 찾아볼 .. 2021. 3. 10.
시골단독주택 쉽게 빨리 안팔리는 이유 시골단독주택 매물도 쏟아지는 요즘이다. 전원주택 시골촌집 단독주택 등에 관심이 많아서 꾸준히 거주 지역의 관련 매물들을 찾아보곤 하는데, 꽤 오랜시간 매물로 나왔음에도 여전히 안팔리고 있는 소위 악성매물 형태의 시골단독주택 들도 꽤나 많음을 보게 된다. 안팔리는 이유에 대해서는 오래전 관련 포스팅에서도 언급했지만, 가격대비 퀄리티가 안되는것이다. 그리고 부동산 중개업체에서의 관련 매물들 홍보하는 형태를 봐도, 너무 빈약한 정보를 보여주는 업체도 생각외로 많다. 요즘이야 드론 및 영상 촬영 등이 꽤나 보편화 되고는 있다지만, 몇몇 부동산업체에서는 실컷 해당 매물 촬영하러 가놓고서도 제대로 안보여주는 매물들이 있는데, 이런 경우 대부분 볼게 없다는 것이다. 즉 잠재적인 구매고객에게 어필할 만한 실질적 메리트.. 2021. 3. 9.