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부동산매매36

집매매 팁 : 노후 아파트 매매 집빨리파는방법 필자의 거주 지역에는 노후 아파트 매물들이 쏟아지고 있다. 30년 정도 된 노후 아파트 매물들이 부동산매물로 엄청나게 나오고 있는데, 오전에도 부동산중개인과 통화를 하면서 이런저런 이야기를 하다가 몇가지 팁이 나와서 공유하고자 한다. 부동산에다 집 팔아달라고 의뢰하여 내놓은 부동산매물들이(단독주택, 아파트, 빌라, 전원주택, 시골집) 참 많은데, 유독 안팔려서 애를 먹는 애물단지 같은 매물들이 있다. 결국엔 돈문제인건데, 위에도 언급했듯이 노후된 아파트 매물들이 쏟아진다는건, 비슷한 평형대의 저렴한 매물들이 쏟아진다는 소리다. 즉, 비슷한 조건대의 매물들 가격과 내가 내놓은 매매가격에서의 차이가 크게 나는것이다. 그러니, 손님들이 부동산에 와서도 일단 가격부터 듣고선 매물 자체를 볼 생각도 하지 않는다는.. 2021. 7. 15.
안팔리는 집 팔리는 비법 : 집매매 전 수리 리모델링 하기 최근에 친분이 있는 부동산 중개인과 함께 부동산매물(아파트/빌라)을 함께 보러 간적이 있었다. 물론 개인적으로 최근에 이사를 갈 계획이 있어서 겸사겸사 매물 보러 간 거였는데, 한 곳의 빌라 매물을 보러갔었다가 한숨만 쉬게 되었다. 뭐 33평대의 적정수준의 가격대로 나온 매물이어서 중개인의 얘기대로 많은 손님들이 보고 다녀간 매물이었다고 한다. 그리고 나도 가서 보게 된 매물이었다. 하지만! 그 집(빌라매물)을 보고 간 손님 누구도 계약하지 않았다. 나 또한 직접 매물을 구석구석 살펴보고선 계약하고 싶은 생각이 들지도 않았거니와, 집 현관문을 열고 들어가는 첫인상에서도 최악의 집이었던 셈이다. 지금껏 나도 많은 매물들을 보러 다닌 경험이 있었지만, 이번의 이 빌라 매물은 역대급이었다. 집을 팔겠다는건, .. 2021. 6. 21.
집매매 잘되게 하는 방법 : 짧은 시간에 좋은 매매가격으로 팔기 집을 판매 할 준비를하는 데 약간의 시간을 할애하면 더 빠른 판매와 더 높은 판매 가격으로 보상을받을 수 있습니다. 집을 빨리 팔고 싶다면 경쟁자만큼이나 (보다 낫지는 않더라도) 제시하고 경쟁력있는 가격을 유지해야합니다. 다음은 이기는 공식입니다. “경쟁력있는 가격 + 좋은 프레젠테이션 = 빠른 집 판매" 집을 빨리 파는 것은 무엇입니까? "고객은 항상 옳다" 라는 옛말은 판매 준비를 할 때 명심할 가치가 있습니다. 고객은 잠재 구매자이며 모두가 원하는 것은 다음과 같습니다. “빛, 공간, 수납 공간이 가득한 깔끔하고 정돈 된 집" 집 판매를 준비하는 방법 (간단한 9 단계) 주택을 구매자에게 즉시 호소하기 위해 본격적인 개조 (또는 많은 돈을 지출) 가 필요하지 않습니다. 바로 잡기 위해 정말로 중요한.. 2021. 6. 17.
부동산 내놓은 집 안팔릴때 몇가지 점검 해보자 집을 팔기 위해서 부동산에다 내놓은 집이 시간이 지나도록 안팔릴때는 몇가지 점검을 해볼 필요가 있다. 가끔 필자의 거주 지역의 부동산매물(단독주택, 아파트, 빌라, 전원주택 등)을 살펴보곤 하는데 은근 재미가 있다. 이런 매물들의 대략적인 시세가 이정도 하는구나 참고 정도 하는 편이긴 한데, 말 그대로 참고일 뿐이지 절대적인건 아니다. 암튼, 집이 안팔릴때는 다 그만한 이유가 있다. 매력적인 매물이 아니라서 그런것일수도 있는데, 간혹 부동산에서 일을 제대로 하지 않아서 효과를 못보는 경우가 있을수 있다. 예를 들면, 네이버 부동산매물에 광고 홍보를 하는 경우에도 사진을 충분히 찍어서 제대로 홍보를 하는가, 아니면 사진은 없이 기본 텍스트 정보만 갖고 홍보하는가는 엄연한 차이가 있다. 소위 클릭률에 차이도.. 2021. 5. 31.