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산속에 만든 전원주택 단지 더이상 매력적이지 않다 : 산림청 전국 모든 산지 산사태 위험지역 경고 산속에 만든 전원주택 단지 더이상 매력적이지 않다 : 산림청 전국 모든 산지 산사태 위험지역 경고 올 여름은 코로나 때문에도 너무 힘든 시기인데, 기어이 수해피해가 전국적으로 엄청납니다. 수해복구는 언제 이루어질지도 매일 이어지는 장마비 때문에 쉽지도 않습니다. 태풍이 한차례 지나가고 또 다른 태풍이 온다는 소식도 들리니 그야말로 숨쉬기 조차 어렵습니다. 암튼 각설하고, 이번 집중호우 때 수해피해가 난 전국적 지역들의 특징들중에는, 산을 깍아서 펜션이나 전원주택단지등을 개발한 곳들이 집중적인 피해가 입었을 만큼 피해가 막대하였습니다. 이번 수해피해 및 산사태로 인한 피해를 입기 전까지만 해도, 산속 경치가 좋은 곳들은 나름 전원생활하기 좋은 곳으로 여겨지기도 했습니다. 하지만, 올 여름을 기점으로 그런 .. 2020. 8. 11.
전원주택매매 가성비 가심비가 중요해지는 이유 전원주택매매 가성비 가심비가 중요해지는 이유 부동산매물로 내놓은 전원주택이 생각외로 빨리 팔리지가 않아서 애를 먹는 경우가 종종 생기곤하는데, 여러 요인들이 있어 몇가지는 곱씹어볼만한 내용이 아닐까 싶다. 1). 가격적인 부분 보통의 집주인들이 원하는 매매가격을 보면 아주 가끔은 너무 터무니 없는 비싼 가격을 원할때가 있다. 예를 들어 하나의 사례를 보자면, 필자의 거주동네에 신축으로 지은 전원주택 매물이 하나 있는데 2년이 다되어가는 동안 ○○○가격에 전혀 팔리지가 않고 있는 것이다. 또한 해당 전원주택매물을 부동산공인중개사 사무실에서 손님을 픽업하여 보러와서도, 이후에도 계약으로 체결되지 않는 것이다. 이후에 실제 부동산에서도 하는 이야기들과 손님들이 바라보는 관점, 그리고 필자의 개인적인 관점에서 .. 2020. 8. 9.
부동산매매로 나온 신축주택 매매가격 내리는 이유 부동산매매로 나온 신축주택 매매가격 내리는 이유 부동산공동중개로 매물을 시장에 내놓게 되면, 여러 장점이 있는 반면에 단점도 존재하기 마련이다. 단적인 예로, 신축전원주택이 매물로 나오면서 공동중개 형태로 매물이 여러 부동산업체들의 온라인 채널들에서 홍보가 되기 시작했다. A, B, C, D... 등 여러 부동산사무실에서 공동중개로 뛰어들면서 각자 보유하고 있는 블로그나 유튜브 채널들을 통해서 해당 매물을 홍보한다. 자 최초의 가격은 A, B, C, D 모두가 동일한 매매가격으로 시작은 하기 마련이다. 이 시점에서는 실제 집을 구매하고자 알아보는 잠재고객들의 입장에선, 인터넷 검색하니 신축주택 매물로 나오고 있는 해당 주택에 대한 정보를 쉽고 빠르게 접할 수 있다는 부분에선 장점인 셈이다. 하지만, 시간.. 2020. 8. 6.
부동산매매 공동중개로 나온 신축주택 : 불과 5일 내에 가격 떨어져 부동산매매 공동중개로 나온 신축주택 : 불과 5일 내에 가격 떨어져 신축으로 매물이 나오는 집들중에는 건축업자(건축주)가 지어서 파는 집들이 있다. 거의 뭐 시중에 90% 이상이 그러한 매물일텐데, 최근에 현장을 방문해서 보게 된 신축 주택이 있었다. 건축주와도 이야기를 나누었고, 공인중개사와도 이야기를 나누며 해당 마무리 중이던 집과 주변 풍경들을 이리저리 둘러보고 살펴보면서 많은 생각을 하게 되었다. 집으로 돌아와서 고심끝에 내린 결론은, 나와 가족의 취향에는 맞지 않는 집이라고 결론내렸다. 물론 가격적인 부분만 본다면, 최근의 거주지역에 매물로 나오는 신축 주택들에 비해 나쁘지 않은, 소위 가성비가 괜찮은 매물이었음에도 선택하지 못한 결정적 이유는, 취향의 문제라고 언급했지만... 진짜 이유는, 해.. 2020. 8. 5.

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