부분 리모델링 vs 전체 리모델링, 비용 차이 얼마나 날까? (2026 선택 기준)

부분 리모델링과 전체 리모델링의 비용 차이, 2026년 기준 평균 가격과 상황별 선택 기준을 한눈에 정리했습니다.

 

부분 리모델링과 전체 리모델링 비용과 차이를 비교한 이미지

 

집을 고치기 전 가장 먼저 고민하는 질문:
“부분만 할까, 아예 전체를 할까?”

 

 

 

 

 

리모델링 비용은 최근 자재비·공사비 상승 영향으로 꽤 크게 변하고 있습니다.
이 글에서는 2026년 최신 시장 흐름 기준으로

• 부분 리모델링과 전체 리모델링의 현실적인 비용 비교
• 선택 기준
• 잘못된 판단을 피하는 체크 포인트

를 자세히 정리합니다.

 

1. 부분 리모델링이란?

부분 리모델링은 집 전체가 아닌 필요한 공간만 선택해 개선하는 방식입니다.

대표 공사 항목

• 욕실 리모델링
• 주방 교체
• 도배·장판 교체
• 일부 샷시 교체
• 조명·수납 개선

현실적인 비용 범위 (2026)

• 욕실 리모델링: 300만 ~ 900만 원 이상 (자재/구조에 따라 차이)
• 주방 리모델링: 500만 ~ 1,200만 원 이상
• 도배·장판: 200만 ~ 400만 원대

👉 부분 리모델링 총합은 통상 수백만 원대에서 천만 원대 초중반까지 넓은 범위로 볼 수 있습니다.

장점

• 초기 비용 부담이 낮음
• 공사 기간이 비교적 짧음
• 실거주 중 공사 가능

단점

• 집 전체의 균형적 개선이 어려움
• 시간이 지나면 추가 공사 필요성이 커질 수 있음

 

 

 

 

 

 

2. 전체 리모델링이란?

전체 리모델링은 집 안 전체를 근본적으로 새로 바꾸는 공사입니다.
벽체·전기·배관 등 전반 요소를 함께 재정비하는 것이 특징입니다.

현실적인 비용 범위 (2026 기준)

• 30평대 전체 리모델링: 약 3,500만 ~ 6,000만 원대가 일반적 추정 범위
• 실속형 ~ 프리미엄형에 따라 최대 8,000만~1억 원 가까이 나오는 경우도 존재

💡 핵심: 자재 수준, 공사 범위, 구조 변경 여부에 따라 비용 폭이 매우 넓다는 점입니다.

장점

• 기존 문제점(전기·배관·단열)을 근본적으로 해결
• 통일감 있는 공간 연출
• 향후 재공사 확률 낮음

단점

• 비용 부담이 크고
• 공사 기간이 길어 임시 거주가 필요할 수 있음

 

3. 비용 차이: 얼마나 차이 날까?

일반적으로 부분 리모델링과 전체 리모델링의 비용 차는 크게 벌어집니다.

공사 유형	평균 비용
부분 리모델링	수백만~천만 원대 초중반
전체 리모델링	3,500만~6,000만 원대 이상

 

👉 전체가 대체로 2~4배 이상 큰 비용 부담을 의미하며, 평당 개념에서는 공사 단가가 높아진 시장 상황이 반영된 최신 수치입니다.

 

 

 

 

 

 

4. 이렇게 선택하면 실패 확률 낮아진다

부분 리모델링이 유리한 경우

• 단기 이사 계획 (3~5년 내)
• 특정 공간만 불편
• 예산이 제한적

전체 리모델링이 유리한 경우

• 장기 거주 계획
• 노후 전기·배관 교체가 시급
• 통일감 있는 개선 원함

 

5. 결정 전 체크리스트 (중요!)

• 배관/전기 노후도를 확인했는가?
• 공사 범위 명확히 정의했는가?
• 견적을 최소 3곳 비교했는가?
• 추가 공사 가능성 고려했는가?

 

최신 시장 트렌드 포인트

리모델링 비용 전반이 상승하는 추세입니다. 건축 단가도 매년 오르고 있어 실제 견적이 과거보다 높게 형성됩니다.
전체 리모델링 비용이 과거보다 보다 넓은 범위로 퍼져 있는 점도 최신 특성입니다.

 

리모델링 FAQ (2026 최신)

1) 부분 리모델링만 해도 집 가치가 오르나요?

부분 리모델링(예: 주방·욕실)은 집의 외관과 사용 편의는 높아지지만, 전체 구조 개선보다 집값 상승폭이 제한적인 경우가 많습니다. 부분 공사는 ROI(투자 대비 회수율)가 상대적으로 높을 수 있지만, 전체 리모델링만큼 가격 반영이 크게 되지 않는다는 업계 평가가 있습니다.

 

➡ 정리: 단기 만족도 ↑, 집값 상승 효과 ↓

 

 

 

 

 

 

2) 전체 리모델링과 부분 리모델링, 비용 차이는 얼마나 나나요?

일반적으로 전체 리모델링 비용은 부분 리모델링보다 훨씬 높습니다. 예를 들어 국내 20평대 아파트 부분 리모델링은 1,000만~2,000만 원대, 전체 리모델링은 3,000만~6,000만 원 이상이 흔한 범위로 알려져 있습니다.

➡ 정리: 전체 ≫ 부분

 

3) 리모델링 견적은 몇 곳 받아야 하나요?

리모델링 비용은 업체마다 견적 항목 범위가 크게 다를 수 있어, 반드시 최소 3~4곳 이상 비교해 보는 것이 비용과 품질 모두에서 유리합니다. 비교를 통해 평균 견적 파악과 불필요한 항목 제거도 가능해집니다.

➡ 정리: 견적 비교는 필수

 

4) 예산이 초과될 가능성이 있나요?

네. 리모델링 공사에서는 예기치 않은 상황(배관/전기 문제, 자재 변동 등)으로 추가 비용이 발생할 수 있어, 전체 예산의 10~20% 정도를 예비비로 확보하는 것이 일반적인 권장 전략입니다.

➡ 정리: 예비비 여유 필수

 

5) 리모델링 비용을 줄이는 현실적인 방법이 있나요?

비용 절감 전략으로는

• 철거 범위를 줄이고 덧방 시공 등으로 비용 최소화
• 자재 선택을 효율적으로 조정
• 필수 공정 우선순위 설정

과 같은 방식이 효과적입니다. 철거 공사가 많을수록 비용이 급증하기 때문에 이를 줄이는 것이 대표적인 절약 포인트로 꼽힙니다.

➡ 정리: 철거 최소화가 핵심 절약 전략

 

 

 

 

 

 

한 줄 정리

• 부분 리모델링은 단기 실속형,
• 전체 리모델링은 장기 투자형 선택으로 정리할 수 있습니다.

 

출처 및 참고 자료

본 글의 리모델링 비용 및 시장 흐름 정보는 아래 공식·공공 자료와 업계 공개 데이터를 종합해 작성되었습니다.

• 국토교통부 「건설공사비 지수」 및 주택 관련 통계 자료
• 한국건설기술연구원 건설 원가·공사비 관련 연구 자료
• 통계청 주택·건설 관련 통계
• 대형 인테리어 플랫폼(오늘의집, 집닥 등) 공개 견적 사례 종합
• 주요 건설·인테리어 기업의 공식 안내 자료 및 업계 평균 견적 범위

※ 실제 리모델링 비용은 주택 연식, 평형, 자재 선택, 공사 범위 및 지역에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용은 2026년 1월 기준 시장 평균 정보를 바탕으로 한 참고용 가이드입니다.

 

2026 최신: 30평대 아파트 리모델링, 최소·적정·풀옵션 비용 차이

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