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집매매8

전원주택 2년 3년이 넘도록 매물이 안팔리는 이유 현재 필자의 거주 지역에 위치한 전원주택 매물중에는 매물로 나온지 2년이 넘도록, 3년이 넘도록 안팔리는 매물이 존재하며 현재도 매매를 위한 홍보 영상 및 블로그 게시글을 볼 수가 있다. 꽤 많이 언급도 했었지만, 부동산에 내놓은 매물이 경기 불황이라는 이유를 갖다 댄다고 해도 1년 이상 안팔린다면 이미 그 매물은 본래의 가치는 더이상 찾기가 어렵지 않을까. 정말 매력적인 매물이었다면 1년 이상을 넘길리도 없을테니 말이다. 지금껏 봐왔던 신축 전원주택 매물의 경우에도 퀄리티가 뛰어나고 가격적인 메리트도 있던 소위 가성비매물은 매물이 나온지 하루 이틀만에도 계약이 되는 경우도 봐왔었다. 반면에, 퀄리티도 미흡해 보이는데 가격은 비싼 전원주택 매물도 많이 봐왔는데, 제목처럼 2년이 넘도록 안팔리는 전원주택도.. 2021. 10. 21.
단독주택 집이 안팔려 : 안팔리는 집 매매 잘되게 하는 방법 일반적으로 부동산에 집을 매물로 내놓게 되면 일정 시간내에서는 팔리게 될거다. 하지만, 그 시간이 일반 매물보다 조금더 오래 걸리거나 상황에 따라서는 1년 2년을 넘어가도 안팔리는 매물들이 있기도 하다. 이런 매물들은 이미 부동산중개인 사이에서도 시장에서도 악성매물로 인지 되고 있을 확률이 높다. 아파트 매물인 경우에는 가장 빠르게 매매가 이루어지는 부동산일텐데, 오늘 포스팅에서는 마당이 있는 단독주택을 이야기 해보고자 한다. 왜냐? 본 블로그에 해당 검색어로 찾아오는 이들이 많아서다. 단독주택 집이 안팔린다는 이런 고민을 가진 이들이 많은것 같아서 말이다. 자 시작해보자. 필자도 불과 몇년전만해도 슬라브주택 형태의 단독주택에서 오랜세월 살았었다. 그러다 삶의 변화를 주기위해 새로운 환경이 필요했기에 집.. 2021. 10. 2.
집매매시 겪어보니 내 일처럼 신경써주는 부동산중개인(ft.귀인) 살면서 참 많은 부동산중개인들을 만나고 알게 되었고, 또 부동산매매를 진행하면서 저마다의 업무 처리 능력 등이 눈에 보이기 시작했다는거다. 결과적으로야 모두 부동산매매 관련 업무처리는 깔끔하게 다 잘 하였는데, 그중 유독 한 곳의 부동산중개인이 눈에 띄게 활약하는 모습이 보이면서 실력이 튀더라는거다. 낭중지추 (囊中之錐) 주머니 속의 송곳이라는 뜻으로, 뾰족한 송곳은 가만히 있어도 반드시 뚫고 나오듯이 뛰어난 재능을 가진 사람은 남의 눈에 띔을 비유하는 말인데, 딱 그런 유형의 사람이었다. 아파트 매매를 진행함에 있어 매수자(집사려는 사람)가 대출이 필요한 상황에서 정말 내 일처럼 꼼꼼하게 알아봐주고 또 관련 서류들을 준비함에 있어 매도자(집파는 사람 - 집주인)에게도 상황을 설명하여 관련 서류(전입세대.. 2021. 8. 24.
집매매 : 아파트 매매 잘되게 하는 법 빨리 파는 방법 매물을 구하러 필자의 거주 지역에 있는 아파트 / 빌라 매물들을 몇몇 방문하여 꼼꼼하게 살펴보고 집주인분들과 얘기도 나누어 보고, 또 부동산 중개인과도 이런저런 이야기들을 나누면서 느낀점은 아래 한 줄이 되겠다. "낡고 노후된 집은 리모델링 안되어 있는 상태라면 왠만해서는 안팔린다."(그럼에도 매매가격 또한 비싸다) 매번 포스팅 할 때마다 관련 주제를 언급할때 분명 강조하고 또 강조했었다. 집을 팔려고 부동산에 내놓을때는, 경쟁력을 확보해둔 상태에서 매물 의뢰를 해야 한다. 왜냐면, 나만 집을 매물로 내놓는게 아니기 때문에 비슷한 조건의 매물들이 쏟아져 나오는 시기라면? 그 많은 아파트 매물들 가운데, 내 집이 단연 눈에 띄려면 어떻게 해야할까? 집을 구하려는 고객의 눈을 사로잡아야 하는데 뭘로 사로잡을.. 2021. 8. 23.