집매매26 영천 전원주택매매 : 전원주택 전세 급매물은 꼼꼼하게 점검해야해 오랜만에 필자의 고향에 전원주택매물중에서 눈에 띄는 매물이 보였는데, 몇번이고 인터넷에 올라온 홍보 영상을 볼수록 참 부동산도 밥벌어 먹기 힘들겠다 싶었다. 해당 매물이 어디라고는 언급을 하지 않겠으나, 필자가 해당 전원주택 매물 바로 앞집에서 전원생활을 좀 하다가 다시 시내 아파트로 나온 상태라서 할 말이 참 많다. 현재 영천 지역에 한정해서 전원주택에 관심이 있고 전원생활을 꿈꾸고 있다면 현실적인 조언을 하는것이니 반드시 새겨두면 큰 도움이 될거라 본다. 1. 손품, 발품 제대로 팔아야 하며 동네 주민들과 이야기도 꼭 나누어 봐야 한다. 전원주택에 살고 싶다. 전원생활을 꿈꾼다. 많은 도시인들이 꿈꾸는 삶중에 하나일텐데, 현실은 생각보다 그리 아름답지가 않다. 제대로 알아보지 않고 감성적으로 접근하거.. 2022. 2. 3. 부동산투자 : 임대할 두번째 주택 구입시 알아야 할 것들 부동산투자 에 대해 이야기 합니다. 임대 부동산에 투자하면 재정적 이점이 있지만 임대료를 내지 않는 세입자와 문제 해결을 위해 신경을 써야 하는 등 골칫거리 같은 위험도 있습니다. 임대를 소유하는 것이 현명한 재정적 움직임인지 결정할 때 세금, 부동산 평가액, 대출 및 유지 관리 비용, 그리고 집주인이 되고 싶은 마음을 저울질해야 합니다. 부동산투자 에 대한 결과는 오롯이 본인의 선택과 판단에 대한 몫입니다. 1. 세금 혜택에 대해 생각하십시오. 2. 집주인이 될 것임을 잊지 마세요. 임대 부동산은 시간과 에너지가 필요한 사업입니다. 임대 관련 법을 최신 상태로 인지 및 유지해야 하며 세입자를 위해 안전하고 거주 가능한 부동산을 유지해야 하는 법적 의무가 있습니다. 최고 금액을 지불하는 세입자는 크든 작.. 2022. 1. 17. 전원주택매매 : 동네주민과 부동산중개업소 몇군데 교차 문의해봐야해 일전에 필자가 전원생활 하던 집 바로 뒷편에 새롭게 신축된 매물이 부동산중개업소를 통해 공동중개 형태로 풀렸다고 했었는데, 오늘 다시한번 살펴보니 공동중개로 매물홍보가 이루어지고 있다보니 최초의 가격대에서 그야말로 천차만별이 되고 있다. 매매가격이 예를들면 이런거다. 최초 매물이 온라인에 홍보로 나온가격이 A 부동산에서 2억이다. 그런데 B 부동산에서는 2억 1천. C 부동산은 2억 3천. D 부동산은 2억 2천. 공동중개 형태로 매물이 풀리게 되면 이런 상황이 생긴다. 부동산중개업소에서야 자신들의 역량에 따라 손님을 잘 매칭시켜 매매 계약을 성사시키면 될일이긴하지만, 정작 중요한건 해당 매물에 대해서 어떤 부동산에서도 단점부분을 제대로 언급하는곳은 한 곳도 없어 보이더라는 것이다. 물론 전원주택 신축매.. 2021. 12. 1. 전원주택 신축에 현혹되지 말고 꼼꼼하게 살펴보자(ft.저급한 퀄리티) 최근에 필자의 거주지역에, 새로 신축한 전원주택매물이 부동산을 통해 유튜브와 블로그등에 매매물 홍보로 나오고 있다. 가격도 가격이지만, 이번 포스팅에서 언급하려는건 전원생활에 로망이 있어서 전원주택 매물 위주로 알아보는 상태라면 필독을 권장한다. 일단 새로 지은 따끈따근한 집이다보니 관심도는 높아지기 마련이다. 하지만, 유튜브 동영상과 블로그에 사진만 보고서 퀄리티도 부합할거라고는 섣부른 판단은 하지말자. 현장 방문을 통해서 꼼꼼하게 살펴봐야 한다. 특히나 한정된 대지 위에 쌍둥이 컨셉 형태로 지어진 전원주택의 경우, 한 집당 대지 경계선을 명확하게 펜스로 구분이 되어 있다던지 해야 하는데, 이게 안되어 있다면 애매하다. 또한 진입로 도로 상태, 마당에 수도계량기 위치등도 살펴봐야 한다. 예전에 필자가 .. 2021. 11. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
