집매매27 단독주택 집이 안팔려 : 안팔리는 집 매매 잘되게 하는 방법 일반적으로 부동산에 집을 매물로 내놓게 되면 일정 시간내에서는 팔리게 될거다. 하지만, 그 시간이 일반 매물보다 조금더 오래 걸리거나 상황에 따라서는 1년 2년을 넘어가도 안팔리는 매물들이 있기도 하다. 이런 매물들은 이미 부동산중개인 사이에서도 시장에서도 악성매물로 인지 되고 있을 확률이 높다. 아파트 매물인 경우에는 가장 빠르게 매매가 이루어지는 부동산일텐데, 오늘 포스팅에서는 마당이 있는 단독주택을 이야기 해보고자 한다. 왜냐? 본 블로그에 해당 검색어로 찾아오는 이들이 많아서다. 단독주택 집이 안팔린다는 이런 고민을 가진 이들이 많은것 같아서 말이다. 자 시작해보자. 필자도 불과 몇년전만해도 슬라브주택 형태의 단독주택에서 오랜세월 살았었다. 그러다 삶의 변화를 주기위해 새로운 환경이 필요했기에 집.. 2021. 10. 2. 집매매시 겪어보니 내 일처럼 신경써주는 부동산중개인(ft.귀인) 살면서 참 많은 부동산중개인들을 만나고 알게 되었고, 또 부동산매매를 진행하면서 저마다의 업무 처리 능력 등이 눈에 보이기 시작했다는거다. 결과적으로야 모두 부동산매매 관련 업무처리는 깔끔하게 다 잘 하였는데, 그중 유독 한 곳의 부동산중개인이 눈에 띄게 활약하는 모습이 보이면서 실력이 튀더라는거다. 낭중지추 (囊中之錐) 주머니 속의 송곳이라는 뜻으로, 뾰족한 송곳은 가만히 있어도 반드시 뚫고 나오듯이 뛰어난 재능을 가진 사람은 남의 눈에 띔을 비유하는 말인데, 딱 그런 유형의 사람이었다. 아파트 매매를 진행함에 있어 매수자(집사려는 사람)가 대출이 필요한 상황에서 정말 내 일처럼 꼼꼼하게 알아봐주고 또 관련 서류들을 준비함에 있어 매도자(집파는 사람 - 집주인)에게도 상황을 설명하여 관련 서류(전입세대.. 2021. 8. 24. 집매매 : 아파트 매매 잘되게 하는 법 빨리 파는 방법 매물을 구하러 필자의 거주 지역에 있는 아파트 / 빌라 매물들을 몇몇 방문하여 꼼꼼하게 살펴보고 집주인분들과 얘기도 나누어 보고, 또 부동산 중개인과도 이런저런 이야기들을 나누면서 느낀점은 아래 한 줄이 되겠다. "낡고 노후된 집은 리모델링 안되어 있는 상태라면 왠만해서는 안팔린다."(그럼에도 매매가격 또한 비싸다) 매번 포스팅 할 때마다 관련 주제를 언급할때 분명 강조하고 또 강조했었다. 집을 팔려고 부동산에 내놓을때는, 경쟁력을 확보해둔 상태에서 매물 의뢰를 해야 한다. 왜냐면, 나만 집을 매물로 내놓는게 아니기 때문에 비슷한 조건의 매물들이 쏟아져 나오는 시기라면? 그 많은 아파트 매물들 가운데, 내 집이 단연 눈에 띄려면 어떻게 해야할까? 집을 구하려는 고객의 눈을 사로잡아야 하는데 뭘로 사로잡을.. 2021. 8. 23. 부동산 매도 팁 : 안팔리는 집 빨리파는방법 최근에 또 이런저런 경험들을 하고 있는 와중에, 몇몇 부동산 중개인들과 또 많은 얘기들을 나누다 보면 한결같은 공통점이 있다. 안팔리는 집 아파트 매물의 공통된 몇가지 특징들이 있다. 1) 시세 대비 비싸다. 위치 좋다는 것 하나로 가격 협상 여지를 아예 차단 시킨다. 2) 낡고 노후된 집일수록 깔끔하게 기본 수리 or 리모델링이 안되어 있다. 3) 부동산 수수료 위 3가지는 어쩌면 모두가 아는 내용이기도 하지만, 그 모두가 실천하지는 않는다는것이다. 그래서 상대적이긴 하지만, 기본 도배 장판 화장실 싱크대 정도만 깔금하게 수리해서 내놓더라도, 금새 팔리는거다. 왜냐? 다른 매물들은 한결 같거든, 낡고 노후된 상태 그대로. 그러니, 상대적으로 수리한 매물이 돋보이니 매매가 금방 되는거다. 또한 매매가격에.. 2021. 8. 18. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음
