집매매26 전원주택 신축이라고 빨리 팔릴까 : 가격 퀄리티 입지조건 다 따져봐야해 필자가 올 초 봄까지도 전원생활을 하였다가, 다시금 여러 상황들로 인해 시내 아파트로 이사를 나오게 된 경우인데 어제 저녁에 모처럼 유튜브영상을 즐기다가, 예전 전원생활 하던 전원주택 바로 뒷편에 신축으로 2채의 전원주택이 지어진 모습을 볼 수 있었다. 부동산중개인이 매매홍보를 위해 유튜브에다 촬영 영상을 올리며 소개한 형태인데, 필자의 개인적 견해로는 해당 위치를 잘아는 이들에게는 매력적이지 못한 매물로 보일것 같았다. 이말인즉슨, 해당 동네에 대해 디테일하게 잘 알지 못하는 외부인의 경우라면, 단지 전원주택이 신축으로 지어진 따끈따끈한 매물이라는 요소에 집중하다 보면 본질을 놓칠수 있을테니 말이다. 참고로 신축 전원주택일지라도 고려해봐야 할 요소가 몇가지가 있다. 1. 방향 남향이 아니면 상대적으로 .. 2021. 11. 18. 부동산매매를 원활하게 빠르게 하기 위해 물건 내놓는 팁 부동산 빠르게 매각하는 방법이 궁금하셨다면 끝까지 읽어보세요. 물건을 부동산에 내놨는데 거래가 안되는 경우가 있습니다. 꽤 오랜시간 손님구경조차 힘든 이유가 분명히 있습니다. 원인을 빠르게 파악해야지만이 문제해결을 할 수 있는것이겠지요. 핵심은, 부동산 중개인의 마음을 읽어야 합니다. 시간이 지나도 매물이 온라인(ex : 네이버 부동산)에 올라오지 않거나, 손님을 데리고 오지 않거나 할때에는 중개인에게 직접 물어보셔야 합니다. 물어봐야 할 질문은 다음과 같습니다. 1. 우리 집 매물 가격이 적당한 가격인가요? 2. 손님에게 우리 집 매물 홍보 어필하시는데 문제는 없는가요? 부동산매매를 원활하게 빠르게 하기 위해 물건 내놓는 팁 내가 팔고 싶은 매매금액으로 내놓는게 아니라, 현재 시장에서 어필할 수 있는 .. 2021. 10. 28. 전원주택 2년 3년이 넘도록 매물이 안팔리는 이유 현재 필자의 거주 지역에 위치한 전원주택 매물중에는 매물로 나온지 2년이 넘도록, 3년이 넘도록 안팔리는 매물이 존재하며 현재도 매매를 위한 홍보 영상 및 블로그 게시글을 볼 수가 있다. 꽤 많이 언급도 했었지만, 부동산에 내놓은 매물이 경기 불황이라는 이유를 갖다 댄다고 해도 1년 이상 안팔린다면 이미 그 매물은 본래의 가치는 더이상 찾기가 어렵지 않을까. 정말 매력적인 매물이었다면 1년 이상을 넘길리도 없을테니 말이다. 지금껏 봐왔던 신축 전원주택 매물의 경우에도 퀄리티가 뛰어나고 가격적인 메리트도 있던 소위 가성비매물은 매물이 나온지 하루 이틀만에도 계약이 되는 경우도 봐왔었다. 반면에, 퀄리티도 미흡해 보이는데 가격은 비싼 전원주택 매물도 많이 봐왔는데, 제목처럼 2년이 넘도록 안팔리는 전원주택도.. 2021. 10. 21. 단독주택 집이 안팔려 : 안팔리는 집 매매 잘되게 하는 방법 일반적으로 부동산에 집을 매물로 내놓게 되면 일정 시간내에서는 팔리게 될거다. 하지만, 그 시간이 일반 매물보다 조금더 오래 걸리거나 상황에 따라서는 1년 2년을 넘어가도 안팔리는 매물들이 있기도 하다. 이런 매물들은 이미 부동산중개인 사이에서도 시장에서도 악성매물로 인지 되고 있을 확률이 높다. 아파트 매물인 경우에는 가장 빠르게 매매가 이루어지는 부동산일텐데, 오늘 포스팅에서는 마당이 있는 단독주택을 이야기 해보고자 한다. 왜냐? 본 블로그에 해당 검색어로 찾아오는 이들이 많아서다. 단독주택 집이 안팔린다는 이런 고민을 가진 이들이 많은것 같아서 말이다. 자 시작해보자. 필자도 불과 몇년전만해도 슬라브주택 형태의 단독주택에서 오랜세월 살았었다. 그러다 삶의 변화를 주기위해 새로운 환경이 필요했기에 집.. 2021. 10. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
