ABOUT ME

-

Today
-
Yesterday
-
Total
-
  • 종부세 종합부동산세란 : 납부기간 및 종합부동산세 세율
    라이프스타일 2020. 11. 24. 09:27

    종부세 종합부동산세란 : 납부기간 및 종합부동산세 세율


    종부세 관련 이슈가 많은 시기입니다. 하여 국세청 홈페이지를 찾아보니, 관련 가이드 내용들이 잘 정리되어 있어서 핵심부분만 별도로 정리 및 공유합니다. 참고하세요.


    과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.


    - 1차로 부동산 소재지 관할 시ㆍ군ㆍ구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고,

    - 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.


    유형별 과세대상

    공제금액

    주택(주택부속토지 포함)

    6억 원 (1세대 1주택자 9억 원)

    종합합산토지(나대지ㆍ잡종지 등)

    5억 원

    별도합산 토지(상가ㆍ사무실 부속토지 등)

    80억 원


    ※ 1세대 1주택자란 거주자로서 세대원 중 1명만이 재산세 과세대상인 1주택을 단독으로 소유한 경우를 말함



     

     



    일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는 9.16일부터 9.30일까지 합산배제신고 하는 경우 종합부동산세에서 과세제외 됩니다.


    납부기간


    납부기간 : 매년 12. 1. ~ 12. 15. (다만, 납부기한이 토요일, 공휴일인 경우에는 그 다음에 도래하는 첫번째 평일을 기한으로 한다.)


    ◎ 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도가능)하며, 세액의 납부는 일시납부 원칙이나, 분할납부도 가능합니다.



     

     



    ◈ 분납 : 납부할 세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부.


    - 250만원 초과 500만 원 이하 : 250만 원 초과금액을 분납

    - 500만 원 초과 : 납부할 세액의 100분의 50 이하의 금액을 분납

    - 농어촌특별세는 종합부동산세의 분납비율에 따라 분납


    농어촌특별세 : 납부할 종합부동산세액의 20%



     

     



    종합부동산세 세율


    ◎ ’05년 세율(최초 시행)

    주택분

    종합합산토지분

    별도합산토지분

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    5.5억 원 이하

    1%

    7억 원 이하

    1%

    80억 원 이하

    0.6%

    5.5억 원 초과

    2%

    7억 원 초과

    2%

    80억 원 초과

    1%

    45.5억 원 초과

    3%

    47억 원 초과

    4%

    480억 원 초과

    1.6%


    0608년 세율

    주택분

    종합합산토지분

    별도합산토지분

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    3억 원 이하

    1%

    17억 원 이하

    1%

    160억 원 이하

    0.6%

    14억 원 이하

    1.5%

    97억 원 이하

    2%

    960억 원 이하

    1%

    94억 원 이하

    2%

    97억 원 초과

    4%

    960억 원 초과

    1.6%

    94억 원 초과

    3%

    서비스업용 등 토지(0708년 한시적용) : 200억 초과분 0.8% 단일세율



     

     



    09 18년 세율

    주택분

    종합합산토지분

    별도합산토지분

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    6억 원 이하

    0.5%

    15억 원 이하

    0.75%

    200억 원 이하

    0.5%

    12억 원 이하

    0.75%

    45억 원 이하

    1.5%

    400억 원 이하

    0.6%

    50억 원 이하

    1%

    94억 원 이하

    1.5%

    45억 원 초과

    2%

    400억 원 초과

    0.7%

    94억 원 초과

    2%


    19년 이후

    주택(일반)

    주택
    (조정2, 3주택이상)

    종합합산토지분

    별도합산토지분

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    과세표준

    세율

    3억 원 이하

    0.5%

    3억 원 이하

    0.6%

    15억 원 이하

    1%

    200억 원 이하

    0.5%

    6억 원 이하

    0.7%

    6억 원 이하

    0.9%

    12억 원 이하

    1%

    12억 원 이하

    1.3%

    45억 원 이하

    2%

    400억 원 이하

    0.6%

    50억 원 이하

    1.4%

    50억 원 이하

    1.8%

    94억 원 이하

    2%

    94억 원 이하

    2.5%

    45억 원 초과

    3%

    400억 원 초과

    0.7%

    94억 원 초과

    2.7%

    94억 원 초과

    3.2%




     

     



    가산세


    가산세 : 종합부동산세를 신고하는 경우에만 적용하며, 2005 ~ 2007년분은 가산세를 부과하지 않음


    - 과소신고가산세 : 과소신고가산세 × 10%(부당과소신고 40%)

    - 납부지연가산세 : 무(과소)납부세액 × 납부기한 다음날부터 고지일 까지의 기간 × 10만분의 25



     

     



    이자상당가산액 : 합산배제된 임대주택등 또는 주택신축용토지로서 그 요건을 충족하지 아니하여 추징되는 경우


    - 이자상당가산액 : 경감받은 세액 × 납부기한의 다음달부터 추징할 세액의 고지일까지의 기간 × 10만분의 25

    댓글 0

Designed by Tistory.