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집매매 : 아파트 매매 잘되게 하는 법 빨리 파는 방법 매물을 구하러 필자의 거주 지역에 있는 아파트 / 빌라 매물들을 몇몇 방문하여 꼼꼼하게 살펴보고 집주인분들과 얘기도 나누어 보고, 또 부동산 중개인과도 이런저런 이야기들을 나누면서 느낀점은 아래 한 줄이 되겠다. "낡고 노후된 집은 리모델링 안되어 있는 상태라면 왠만해서는 안팔린다."(그럼에도 매매가격 또한 비싸다) 매번 포스팅 할 때마다 관련 주제를 언급할때 분명 강조하고 또 강조했었다. 집을 팔려고 부동산에 내놓을때는, 경쟁력을 확보해둔 상태에서 매물 의뢰를 해야 한다. 왜냐면, 나만 집을 매물로 내놓는게 아니기 때문에 비슷한 조건의 매물들이 쏟아져 나오는 시기라면? 그 많은 아파트 매물들 가운데, 내 집이 단연 눈에 띄려면 어떻게 해야할까? 집을 구하려는 고객의 눈을 사로잡아야 하는데 뭘로 사로잡을.. 2021. 8. 23.
아파트1층 인테리어 리모델링 : 소통이 정말 중요해 지난 몇년간 집에 대해 많은 경험을 했었다. 1. 낡고 노후된 오래된 단독주택 올리모델링 (바닥 난방 배관 공사 포함) 2. 전원주택에서의 힐링, 전원생활 3. 병원 가까운 도심 아파트 생활 4. 부동산매매 및 이사 각 항목마다 다양한 이야기들이 있으나, 이번 포스팅에서 전부 풀기에는 분량이 많다보니 추후 하나씩 기회가 될때마다 풀어봐도 좋겠다 싶다. 암튼, 오늘의 핵심에 대해서 이야기한다. 최근에 아파트 1층으로 이사를 가게되었다. 어머님의 관절 건강이 안좋아서 계단을 오르거나 내려가거나 할 때에 많은 통증과 힘겨움을 호소하셨기에(겨우 2층 이었는데도 말이다), 결국 아파트 1층으로 이사하게 되었다. 기존에 집도 부동산을 통해 매매를 하였고, 새로 이사갈 집도 구해놓은 상태에서, 집수리를 위해 인테리어.. 2021. 8. 20.
부동산에 집 내놓는 방법 : 집 빨리 팔기 팁 최신버전 집 빨리 파는 방법 최신버전이 되겠다. 이말인즉슨, 필자의 최근 경험담이기에 그렇다. 부동산에 집 내놓아도 오랜시간이 지났음에도 여전히 안팔려서 애를 먹고 마음 졸이고 있다면, 방법 알려준다. 따라하는걸 권장하지만, 사람 마인드는 쉽게 바뀌는건 아니기에 오롯이 스스로의 선택에 달린거니 참고하자. 1) 팔려고 내놓은 집(단독주택/아파트/빌라/전원주택 등등...) 상태가 어떤가? 최소한의 깔끔한 느낌을 줄수 있는 정도의 상태로 수리는 되어 있는가? 아니면 집의 컨디션(너무 노후되서)에 따라서, 리모델링 공사를 하였는가? 2) 매매가격 의 조정은 가능한가? 오랜시간 안팔리는 매물은 결국 매력이 없다는거다. 집주인만 자기집매물이 좋다고 우길뿐이지. 실제 고객의 관점에서는 시세대비 가격이 비싼 매물은 문의자체를 .. 2021. 8. 19.
부동산 매도 팁 : 안팔리는 집 빨리파는방법 최근에 또 이런저런 경험들을 하고 있는 와중에, 몇몇 부동산 중개인들과 또 많은 얘기들을 나누다 보면 한결같은 공통점이 있다. 안팔리는 집 아파트 매물의 공통된 몇가지 특징들이 있다. 1) 시세 대비 비싸다. 위치 좋다는 것 하나로 가격 협상 여지를 아예 차단 시킨다. 2) 낡고 노후된 집일수록 깔끔하게 기본 수리 or 리모델링이 안되어 있다. 3) 부동산 수수료 위 3가지는 어쩌면 모두가 아는 내용이기도 하지만, 그 모두가 실천하지는 않는다는것이다. 그래서 상대적이긴 하지만, 기본 도배 장판 화장실 싱크대 정도만 깔금하게 수리해서 내놓더라도, 금새 팔리는거다. 왜냐? 다른 매물들은 한결 같거든, 낡고 노후된 상태 그대로. 그러니, 상대적으로 수리한 매물이 돋보이니 매매가 금방 되는거다. 또한 매매가격에.. 2021. 8. 18.

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