단독주택 리모델링 예산 : 만족하려면 선택과 집중이 필요해

단독주택 리모델링 예산 : 만족하려면 선택과 집중이 필요해

한정된 예산으로 최대 효과를 내려면 선택과 집중이 필요해

안전하게, 예쁘게 집을 리모델링 하고 싶지만 늘 예산이 문제 인것입니다. 주택 리모델링에 할애할 수 있는 예산의 범위가 넉넉하다면 고민할 것도 없겠지만, 서민들 입장에서 큰 목돈이 들어가는 만큼 리모델링에 있어서도 예산 범위내에서 최대의 결과를 내야하는 숙제가 있습니다.

그래서 선택과 집중이 필요한 겁니다.

예산에 제한이 있지만, 리모델링을 계획하다보면 예산이 초과되어 점점 부풀어가는 경우를 경험하게 될 것입니다. 만족하는 리모델링이 되려면 예산의 배분이 포인트입니다. 이번 포스팅에서는 주택 리모델링 비용을 거는 우선 순위의 결정, 비용 절감 성공의 요령을 소개합니다.

 

 

1. 리모델링 예산은 선택과 집중에서 만족감으로 연결

리모델링 견적을 뽑다보면 예산보다 훨씬 오버했다! 라는 경우가 많습니다. 예산 범위 내에서 원하는 영역을 골고루 리모델링 하려고 하면 전체적으로 품질을 떨어 뜨릴 필요가 나옵니다.

리모델링의 큰 묘미중 하나는 엄선된 부분에 비용을 들여, 우수한 품질의 퀄리티와 공간을 손에 넣을 수있는 곳이어야, 그것이 "리모델링 해서 좋았습니다!"라고 큰 만족감으로 연결됩니다.

리모델링했는데, 전체적으로 싸구려 분위기에 깨끗하게는 되었지만 그것 뿐이다, 이런 느낌을 받게 되는 순간 속 쓰리게 됩니다. 이는 리모델링 공사를 함에 있어, 예산 배분에 원인이 있는 것이 많습니다.

비용을 들여야 하는 부분과 그렇지 않은 부분의 경계를 명확하게 해주어야, 만족하는 리모델링이 되는 포인트가 됩니다.

 

 

2. 리모델링 예산을 배분하는 우선 순위 결정 방법

리모델링 예산을 배정 할 때는 우선 순위가 높은 부분에는 과감하게 비용을 들이고, 그렇지 않은 것은 철저하게 비용 절감을 도모하여 선택과 집중을 해봅시다.

리모델링으로 우선 순위가 높은 것에는 3 가지가 있습니다.

1. 수선 유지 등 항상 우선 순위가 높은 부분, 

2. 나누어 공사함으로써 비싼 부분 

3. 우선 순위를 낮추면 생활에 불만이 나오기 쉬운 부분 입니다.

 

 

[리모델링으로 우선 순위가 높은 부분]

• 누수 · 부식 등 긴급을 요하는 수선 리모델링
• 외벽 도장 지붕 수리등 정기 점검 리모델링
• 단열 · 내진 등 주택의 성능과 직결되는 리폼
• 단차 해소 · 난간 등 주택의 안전성을 높이는 리모델링
• 발판을 거는 경우 외벽 지붕 · 하수구 · 셔터 등을 우선
• 욕실 리모델링시 온수기 교체 리폼
• 조리대와 수전 금구 등 집안일에 직결 하는 기능
• 수면 · 식사 등 일상 생활을 지원하는 환경 만들기
• 바닥재 등급
• 강한 집착이 있는 부분 등

 

 

3. 우선 순위가 낮은 곳은 철저하게 비용 절감

공사 범위를 좁혀 우선 순위가 낮은 부분은 시기를 늦추어 행하는 것도 좋을 것입니다. 스스로 할 수있는 부분은 DIY로 노력 하는 방법도 있습니다. 리모델링 비용 절감중 제일 빠른 방법은 리모델링 회사에서 제안을 받는 것입니다.

비용 절감을 위해 "이 부분은 설치(공사)를 중단합니다"라는 분도 많습니다 만, 그 방법은 거의 비용이 내려 가지 않는다는 경우도 많습니다.

어디에 비용이 걸려 있는지 가장 잘 알고있는 것은, 그 견적서(제안서)를 작성한 리모델링 업체입니다. 공사 범위 및 시공 방법 등을 포함하여 효과적인 비용절감 방법을 제안해 줄 것입니다. 

 

 

[계획의 재검토 비용 절감을 기대할 수있는 부분]

• 전반적인 공사 범위 · 시기 검토
• 구조 변경 리모델링 계획 검토
• 물 주위 이동 리모델링 계획 검토
• 시공 방법의 검토
• 창문 샷시의 형상 · 크기 검토
• 목공 가구 와 수납 도어 재질 · 형상 · 크기 검토
• 부엌 문의 재질 수납 형상 검토
• 현대식 리모델링시 벽 · 천장 · 프레임 디자인 검토
• 조명 계획의 재검토
• 벽지 교체 및 벽지 선택의 검토

 

 

필자가 작년 봄 단독주택 리모델링 공사를 함에 있어, 결국엔 한정된 예산으로 최대한의 결과를 내야만 했었기에 여러 업체들과의 상담 및 비교견적을 통해, 또한 공사 시공방법 등을 검토하면서, 선택과 집중을 할 수 밖에는 없었습니다.

위에도 언급하였지만, 집 수리(리모델링)를 하는데 있어 공사 범위에 따라서 비용은 천차만별입니다. 또한 시공방법에 따라서도 달라집니다.(예시 : 정공법으로 시공 vs 덧방 시공)

 

 

또한 자재의 등급 및 품질 선택에 따라서도 비용은 달라집니다. (예시 : 대기업 브랜드 창호(샷시) 시공 vs 중소업체 제품 시공 / 실크 벽지 vs 합지 벽지 / 강화마루 시공 vs 장판 시공 등)

리모델링 계획이 있다면, 지금 내가 가진 예산을 확인해보시고... 몇몇 업체에 견적의뢰 및 상담을 받아 보시고 선택하시기 바랍니다. 서너군데 문의하다보면 배우게 됩니다. 비용 절감 포인트에 대해서 영감을 얻을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.