소형전원주택 집짓기에 어울리는 모듈러주택 : 체크할 5가지 단점
건축분야의 제조 기술 등이 향상됨에 따라 지난 몇년 동안 모듈러주택의 인기가 증가했으며, 주택 구매자는 건축일정의 단축과 저렴한 가격에 유혹을 받을 수 있습니다. 하지만 모듈러주택을 구매하기 전에 고려해야 할 몇 가지 단점이 있습니다.
모듈러주택은 공장에서 생성되어 건축부지(땅)로 배송된 완전히 구성된 섹션으로 구성됩니다. 건설은 집의 전체 섹션을 배치하기 위해 크레인을 사용하여 각 부품 또는 모듈을 연결하는 것으로 구성됩니다. 모듈러주택은 현장에서 지은 주택과 동일한 재료로 만들어 지지만 공장에서 사전 제작되어 건설 시간과 비용이 절감됩니다.
종종 조립식주택과 혼동 되는 모듈러주택은 기초에 고정되어 있으며 맞춤형 주택보다 훨씬 저렴합니다. 이것은 돈을 절약하면서 맞춤형 주택을 얻는 이상적인 방법처럼 보일 수 있지만, 구매자가 구매하기 전에 고려해야 할 모듈러주택에는 몇 가지 단점이 있습니다.
1. 제한된 사용자 지정 옵션
맞춤으로 지은 주택과 비교하여 모듈러주택은 특정 사용자 정의와 관련하여 제한적입니다. 많은 모듈러주택 건설업체 는 구매자가 선택할 수있는 세트 평면도를 제공 하지만, 주택 구매자의 특정 선호도에 따라 각 모듈식 부품을 완전히 만들 수는 없습니다.
맞춤형으로 건축시 계획에는 전체 유리 원형 홀 또는 통나무 집 스타일의 멋진 방이 포함될 수 있지만(개인의 취향 맞춤), 모듈러주택 옵션은 훨씬 더 제한적입니다. 귀하의 주택 건축 요구에 따라 모듈러주택이 귀하에게 최선의 선택이 아닐 수 있습니다.
2. 자금 조달
모듈러주택(이동식주택)에 대한 대출 옵션은 일반적인 주택보다 더 제한적이거나 아예 불가 일 수 있습니다. 맞춤형으로 일반적인 건축으로 진행시 소요비용 대비, 모듈러주택(이동식주택)의 시공비용이 전반적으로 저렴할거라 생각할 수 있지만, 모듈러주택의 퀄리티나 크기(평수 등)에 따라선 결코 저렴한 비용이 아닐수 있습니다. 기존 맞춤형 시공비용과 큰 차이가 나지 않는 경우도 있어 꼼꼼한 선택이 필요합니다.
3.토지 비용 및 제한
모듈러주택의 구입 가격에 추가하여 그것을 놓을 장소(땅)를 구입해야합니다. 살고 싶은 지역에 따라 토지 비용은 전체 주택 건설 비용에 상당한 추가 비용을 추가 할 수 있습니다. 도시 근처에 살고 싶다면 토지 구획은 시골 지역보다 훨씬 많습니다.
저렴한 토지를 찾으면 유틸리티, 상수도, 하수도 등에 접근 할 수 있는지 확인해야합니다. 물을 시추하거나 정화조 시스템을 구축하는 것은 주택 건설의 전체 비용에 추가 비용이 많이 들 수 있습니다.
4. 잠재적 인 품질 문제
위에서 언급했듯이 조립식 주택 또는 모듈러주택은 맞춤형 주택과 동일한 재료로 만들어집니다. 그러나 집으로 지은 집의 경우 처음부터 끝까지 공사를 감독하는 일이 흔하며 도중에 오류가 자주 포착되고 수정됩니다.
모듈러주택을 사용하면 구성 요소가 건축업체의 공장에서 구축되므로 조립이 완성될 때까지 내부 또는 구조적 실수가 고객의 눈에 띄지 않을 수 있습니다. 또한 각 부품은 건축 현장으로 배송되어야합니다. 운송은 시트 록 손상과 건물 지연을 유발하는 것으로 알려져 있습니다. 더 높은 품질이나 무거운 재료를 선택하면 배송비가 올라갈 수 있습니다.
5. 재판매 가치
일반적인 통념은 모듈러주택이 실제로 동일한 가치를 평가할 때 모듈러주택이 맞춤형 주택보다 가치가 낮다는 것 입니다. 그러나 모듈러주택에 대한 여론이 여전히 따라 잡고 있습니다. 집이 옆집 이웃과 같은 가치가 있을지 모르지만, 많은 주택 구매자는 모듈러주택에 대한 선입견 때문에 선택을 주저할 수 있고, 전형적인 맞춤형으로 지은 집을 선호합니다.
점점 인구감소와 라이프스타일의 변화에 따라, 소형전원주택을 선호하는 사람들이 많아지고 있습니다. 소형전원주택으로 집짓기의 장점은 건축비용감소, 유지관리보수비용 절감 등이 있습니다. 모듈러주택은 분명 비교적 저렴한 건축비용으로 내집을 마련할 수 있다는 장점이 있는건 사실이지만, 점점 많은 건축업체들이 모듈러시장에 참여하고 있는 만큼, 옥석을 가리는 일 또한 중요해졌습니다.
이전에도 언급했지만, 특정 모듈러주택 업체의 홈페이지에 오픈된 건축비용은 최종가격이 아닙니다. 반드시 확인하셔야 하고 명심하셔야 합니다. 순수 건축비용에 대한 가격인데, 추가로 정화조/하수도/기초공사 등의 부대공사 관련 비용이 추가로 들기 마련입니다.
현재 본인의 예산부분을 고려하여 선택하는것이 가장 효율적인 내집짓기를 위한 방법이 될 겁니다. 유행에 휩쓸리지 말고 실속있는 선택을 하는것이 유리할겁니다. 모듈러주택이 무조건 저렴하지 않다는것과, 최근에 시장에 참여하는 업체가 많아졌기에 튼튼한 기업을 신뢰할 수 있는 업체를 찾아 선택하는것도 중요해졌습니다.
필자가 바로 이틀전 즈음, 유튜브에 관련 모듈러주택 신제품 소개 영상을 보다가 댓글에서, 해당 업체에 시공한 고객의 A/S관련 부분으로 댓글을 남긴걸 봤는데, 내용은 살짝 부정적 반응이었습니다. 그리고 어제 같은 영상의 댓글란을 보니 댓글들이 전부 삭제되고 없더군요.
모듈러주택으로 집짓고자 하신다면 충분히 장점과 단점을 살펴보시고 공부좀하신후에 선택하셔도 늦지 않습니다.
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