집이 안팔릴때 검토해야 할 부분들 : 안팔리는집 팔리는 집으로 바꿔보자

여전히 집이 안팔려서 애를 먹고 있는 집주인들이 있다. 특히나 본 블로그의 특성상, 관련 고민으로 방문하는 이들이 많은것 같다. 전원주택 매물이 안팔려서 고민중인 이들이 많은것 같은데, 이전에도 관련된 글을 썼었다.

 

집이 안팔릴때 검토해야 할 부분들

 

간략하게 4개 정도의 게시글을 추려서 공유하니, 반드시 필독해보시라. 부동산매매에 있어 고려하면 좋을 내용들이니, 참고해서 지금 내 전원주택매물이 어떤 부분에서 감점요소가 있는지 스스로 평가해볼 타이밍이다.

 

 

 

 

 

 

참고로, 필자가 거주하고 있는 동네에 전원주택매물이 오랜시간 안팔리고 있는데 이미 부동산중개인들 사이에서는 퀄리티 대비 가격이 너무 비싸서 안팔리는집으로 인식이 되어 있다. 그러니, 부동산에서 어렵사리 손님을 데리고 와도 손님들이 집을 살펴보고선 그걸로 끝나는거다.

 

가격이 비싼만큼 퀄리티에서도 나름의 기대치가 있을텐데, 그게 안되는것이니 계약으로 이어지질 않는거다.

 

해당 전원주택매물이 또 쉽사리 인식이 안좋은건, 매매가격의 책정부분인데 2~3일 전 즈음 거주지역의 모 부동산중개업소에서 블로그를 통해 홍보했던 가격은 원래 최초의 매매가격에서 1천만 원 가량 인하된 가격이었다. 그런데 왠걸? 1일 전즈음에, 모 커뮤니티 카페에 집주인이 직접 홍보매물을 올리면서 언급된 가격은 최초의 가격에서 500만원만 인하된 가격으로 올리고 있었다.

 

 

 

 

 

 

해당 전원주택매물의 매매가격이 통일이 안되어 있고 중구난방인셈이다. 집주인의 입장에서는 여전히 고객들이 매력을 느낄만한 가격대를 접근을 못한채, 받고 싶은 가격대만 언급하는 형태다. 그러니, 부동산에서도 가격조율에서 오랜시간 쉽지 않았을것 같단 생각도 해본다. 아마도 부동산과 집주인간의 커뮤니케이션이 어긋나 있는 느낌이다.

 

경기불황이라는 요소로 인해 제값을 받기엔 시기적으로 무리가 있을수도 있다. 그러나, 보통의 경우에는 과도한 매매가격 때문에라도 쉽사리 계약으로 이어지질 않는다. 특히나 전원주택매물인 경우에는 더 그렇다.

 

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