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노후주택10

노후주택 단독주택 집빨리파는법 (ft.결국엔 돈 문제) 필자의 거주 지역에 부동산중개업소에서 광고 매물로 내놓은 단독주택(낡고 오래된 노후주택 = 슬라브주택) 매물들이 여럿있다. 하지만, 꽤 오랜시간 광고를 내놓고 있음에도 여전히 팔리지 않아서 계속해서 광고영역에 노출이 되고 있을 뿐이다. 사실상, 매물로써의 매력(가치)이 없다는 소리가 되겠다. 지역이 좁다보니 해당 매물 사진만 봐도 대충 어딘지 짐작이 가는것도 있지만, 특정 단독주택 매물의 경우 광고에 올려놓은 사진만 봐도 위태롭게 보인다. 한마디로, 가격이 시세대비 적정 수준인지도 따져봐야겠지만 우선 순위는 외형적으로 이미 불안해 보이는 매물사진을 보고서, 안정성과 관련하여 의문이 들지 않을 수 없다. 오래된 낡고 노후된 단독주택 매물들, 특히나 슬라브주택 들의 경우 최소 30~40년 정도 지난 매물들이.. 2021. 4. 12.
노후주택 오래된 집 냄새 없애기 노후주택 오래된 집 냄새 없애기 다들 살면서 이런 경험 한 번쯤은 해보셨을겁니다. 타인의 집을 방문하여 현관문을 열고 들어가는 순간, 코 끝을 스쳐오는 쾌쾌하며 불쾌한 냄새를 맡아본적 있을겁니다. 주로 곰팡이 냄새가 원인일수도 있지만, 근본 문제해결은 좀 더 복잡한 요인들을 띄게 됩니다. 아뭏든 노후주택에 살다보면 이런 불쾌한 냄새들이 나곤하는데, 정작 집주인들은 오랜시간 그 냄새에 익숙해져서인지 민감도가 조금 떨어질 수 있습니다. 그러나, 타인이 처음으로 해당 집을 방문하게 되는 경우에 맡게 되는 냄새가 기분좋은 향기가 아니라, 불쾌한 곰팡이 냄새 같은거였다면, 첫인상이 좋을리 없죠. 더군다나! 이런 집들이 부동산매매물로 나온 집이어서, 부동산에서 어렵사리 손님을 모시고 온 경우에 이런 냄새까지 맡게 .. 2020. 7. 20.
부동산매매 빨리 안팔리는집 : 다 이유가 있고 집주인 빼고 다 안다 부동산매매 빨리 안팔리는집 : 다 이유가 있고 집주인 빼고 다 안다 부동산 공인중개사 사무실 여기저기 의뢰하여 집을 빨리 팔려고 해보지만, 현실은 그리 녹록치가 않은 경우가 많습니다. 더군다나 요즘같은 코로나19사태로 인해 사회적거리두기와, 생활속 거리두기 캠페인이 일상화 되고 있는 시기에는 더더욱 사람간의 대면접촉은 가급적 피하는 분위기 입니다. 그나마 어려운 시기에도 부동산에서 열일하여 손님을 데리고 온다해도, 매력적인 매물로써의 자태를 뽐내지 못하는 매물인거라면 안팔리는겁니다. 가격이 비싸서 일수도 있고, 집이 노후화 되서 일수도 있고, 주변환경이 별로여서 일수도 있습니다. 아뭏든 빨리 안팔리는집들의 공통점을 찾아보면 몇가지가 눈에 띄곤 합니다. 이전 포스팅에서도 관련 이야기를 하였지만, 연관해서 .. 2020. 5. 20.
노후 단독주택 리모델링 비용 적정가 알려면 비교견적 해봐야 해 노후 단독주택 리모델링 비용 적정가 알려면 비교견적 해봐야 해 지금 살고 있는 집이 수리가 필요한 상태이거나 좀 더 퀄리티 있게 가치를 높이고 싶어서, 올리모델링 공사를 염두에 두고 있다면 주택 리모델링 공사 전문업체에다 의뢰를 해야 할 것입니다. 그런데, 도대체 단독주택 노후주택의 경우 리모델링 공사 비용 예산을 어느정도로 고려해야 하느냐는 솔직히 정답이 없습니다. 필자의 경우에도 단독주택을 살면서 리모델링 공사는 평생에 처음으로 해봤던 것이지만, 그 당시에 어떤 업체를 찾아야 하고 어떤기준으로 선택을 해야 할지에 대해서 전혀 사전 지식 같은게 없었다는 것이지요. 그래서 나름 인터넷으로 열심히 폭풍검색도 해보고, 몇몇 포트폴리오 등을 보면서 관심가는 사례를 보게 되면해당 공사 업체의 홈페이지나 블로그 .. 2020. 5. 16.