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주택매매14

부동산에 내놔도 안팔리는집 : 노후 단독주택 아파트 집빨리파는방법 제목처럼 안팔리는집을 최대한 잘 팔수 있도록 하는 팁들을 여러번 언급했습니다. 하지만 여전히 많은 분들이 부동산에 집을 내놔도 안팔려서 애를 먹고 있는것 같습니다. 특히 요 몇일간 집빨리파는방법을 찾고자 본 블로그를 방문하시는 분들이 많으시기에, 다시한번 정리해봅니다. 같은 얘기가 반복되는거지만 다시한번 점검해보도록 하죠. 집을 팔기 위해선 가장 상식적인 선에서 생각하면 됩니다. 1. 적정 매매가격 2. 부동산 중개인 수수료 3. 최적의 컨디션 4. 입지조건 대표적으로 4가지 부분을 언급하게 됩니다. 지금 부동산에 내놓은 내 집 매물이 과연 쏟아지는 비슷한 조건들의 집매물과 비교했을때 경쟁력이 있어 보일까요? 집주인의 입장에서 보는게 아니라, 집을 사려는 사람의 시선에서 우리 집을 바라본다면 계약하겠습니.. 2022. 5. 25.
집매매 잘되게하는법 : 노후주택 및 아파트매매 빨리 되게 하는 방법 꽤 오랜시간 블로그를 방문하는 유저들의 형태를 보면 집이 빨리 안팔려서 빨리 파는 방법에 대한 궁금증을 안고서 방문하는 경우가 많다. 매매가 잘되게 하는 팁에 대해서는 벌써 본 블로그에서도 꽤 많이 언급도 했었다. 아래 5개 글 정도면 어느정도 해답이 되었을거라 본다. 각 게시글마다 정독을 해보시라. 해결책이 다 있다. 문제는 집매매 잘되게하는법에 대한 해결책을 읽고서도 행동하지 않으면 그땐 솔직히 답이 없다. 알려줘도 실천하지 않는다면 무슨 소용이겠는가? 참고로, 필자의 거주지역에는 이미 악성매물로 알려진 노후아파트, 노후단독주택등이 무수히 많다. 왜 오랜시간 광고를 그렇게 했음에도 안팔렸을까? 가격, 집 상태(퀄리티 = 인테리어 리모델링 공사 여부), 입지조건 등 여러 요인들이 있겠지만 결국엔 손님들.. 2021. 12. 16.
노후된 아파트 주택 매매 : 장시간 안팔리면 악성매물이지 필자의 거주 지역에 위치한 아파트 매물중에서 거의 악성매물급으로 안팔리는 매물이 몇개가 있다. 이미 최소 1년을 넘었고 상태가 심각한 매물은 벌써 2년을 넘겼어도 안팔린다. 그래서 겉으로 언급만 안할뿐이지, 몇몇 부동산중개인들도 악성매물로 인정하고 있는 매물들이 있다. 왜 안팔릴까? 집주인은 왜 그렇게나 시간이 지났음에도 못팔고 있을까? 뭐가 문제인가? 그런 매물을 필자도 방문해서 살펴본 경험이 있다. 바로 올해 봄 즈음에. 그리고, 필자의 이전 아파트 매물을 보러 오셨던 계약자분도 주변에 여러 매물들을 두루 방문해서 살펴보고 난 뒤에 마지막으로 필자의 아파트 매물을 보러오셨다가 계약을 체결하셨던거다. 이 얘기인즉슨, 필자의 아파트매물은 계약이 체결된 반면에 그 주변에 비슷한 조건의 다른 아파트매물들은 .. 2021. 12. 10.
아파트 주택 전원주택이 안팔리는 이유 : 집빨리파는방법 저마다의 사정들로 인해 집을 팔아야 하는 상황이 생기기 마련입니다. 제일먼저 집 근처 가까운 부동산(혹은 아는 부동산이 있다면)에 집을 팔아달라고 의뢰를 하게 됩니다. 상담을 통해 잘 팔아달라고 요청을 하게 되는데, 경기가 안좋은 시기에는 이게 참 어렵습니다. 부동산에서도 손님을 많이 데리고 방문해서 매물을 손님에게 보여주고 계약도 빠른 시간안에 할 수 있다면 좋은데 지금은 참 어려운 시기입니다. 물론 또 지역마다 조금씩 상황과 차이는 있기 마련인지라, 정답이라고는 할 수 없지만... 최소한 우리가 집을 팔려고 매물로 내놓았을때 빠르게 안팔리는 매물은 존재하기 마련입니다. 그 기간이 오래 길어질수록 해당 매물은 이른바, 악성매물 형태로 분류가 될 여지가 있기 마련이죠. 실제로도 예전 전원생활을 할때에 집.. 2021. 8. 2.