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부동산매매77

아파트 주택 전원주택이 안팔리는 이유 : 집빨리파는방법 저마다의 사정들로 인해 집을 팔아야 하는 상황이 생기기 마련입니다. 제일먼저 집 근처 가까운 부동산(혹은 아는 부동산이 있다면)에 집을 팔아달라고 의뢰를 하게 됩니다. 상담을 통해 잘 팔아달라고 요청을 하게 되는데, 경기가 안좋은 시기에는 이게 참 어렵습니다. 부동산에서도 손님을 많이 데리고 방문해서 매물을 손님에게 보여주고 계약도 빠른 시간안에 할 수 있다면 좋은데 지금은 참 어려운 시기입니다. 물론 또 지역마다 조금씩 상황과 차이는 있기 마련인지라, 정답이라고는 할 수 없지만... 최소한 우리가 집을 팔려고 매물로 내놓았을때 빠르게 안팔리는 매물은 존재하기 마련입니다. 그 기간이 오래 길어질수록 해당 매물은 이른바, 악성매물 형태로 분류가 될 여지가 있기 마련이죠. 실제로도 예전 전원생활을 할때에 집.. 2021. 8. 2.
집매매 팁 : 노후 아파트 매매 집빨리파는방법 필자의 거주 지역에는 노후 아파트 매물들이 쏟아지고 있다. 30년 정도 된 노후 아파트 매물들이 부동산매물로 엄청나게 나오고 있는데, 오전에도 부동산중개인과 통화를 하면서 이런저런 이야기를 하다가 몇가지 팁이 나와서 공유하고자 한다. 부동산에다 집 팔아달라고 의뢰하여 내놓은 부동산매물들이(단독주택, 아파트, 빌라, 전원주택, 시골집) 참 많은데, 유독 안팔려서 애를 먹는 애물단지 같은 매물들이 있다. 결국엔 돈문제인건데, 위에도 언급했듯이 노후된 아파트 매물들이 쏟아진다는건, 비슷한 평형대의 저렴한 매물들이 쏟아진다는 소리다. 즉, 비슷한 조건대의 매물들 가격과 내가 내놓은 매매가격에서의 차이가 크게 나는것이다. 그러니, 손님들이 부동산에 와서도 일단 가격부터 듣고선 매물 자체를 볼 생각도 하지 않는다는.. 2021. 7. 15.
안팔리는 집 팔리는 비법 : 집매매 전 수리 리모델링 하기 최근에 친분이 있는 부동산 중개인과 함께 부동산매물(아파트/빌라)을 함께 보러 간적이 있었다. 물론 개인적으로 최근에 이사를 갈 계획이 있어서 겸사겸사 매물 보러 간 거였는데, 한 곳의 빌라 매물을 보러갔었다가 한숨만 쉬게 되었다. 뭐 33평대의 적정수준의 가격대로 나온 매물이어서 중개인의 얘기대로 많은 손님들이 보고 다녀간 매물이었다고 한다. 그리고 나도 가서 보게 된 매물이었다. 하지만! 그 집(빌라매물)을 보고 간 손님 누구도 계약하지 않았다. 나 또한 직접 매물을 구석구석 살펴보고선 계약하고 싶은 생각이 들지도 않았거니와, 집 현관문을 열고 들어가는 첫인상에서도 최악의 집이었던 셈이다. 지금껏 나도 많은 매물들을 보러 다닌 경험이 있었지만, 이번의 이 빌라 매물은 역대급이었다. 집을 팔겠다는건, .. 2021. 6. 21.
집매매 잘되게 하는 방법 : 짧은 시간에 좋은 매매가격으로 팔기 집을 판매 할 준비를하는 데 약간의 시간을 할애하면 더 빠른 판매와 더 높은 판매 가격으로 보상을받을 수 있습니다. 집을 빨리 팔고 싶다면 경쟁자만큼이나 (보다 낫지는 않더라도) 제시하고 경쟁력있는 가격을 유지해야합니다. 다음은 이기는 공식입니다. “경쟁력있는 가격 + 좋은 프레젠테이션 = 빠른 집 판매" 집을 빨리 파는 것은 무엇입니까? "고객은 항상 옳다" 라는 옛말은 판매 준비를 할 때 명심할 가치가 있습니다. 고객은 잠재 구매자이며 모두가 원하는 것은 다음과 같습니다. “빛, 공간, 수납 공간이 가득한 깔끔하고 정돈 된 집" 집 판매를 준비하는 방법 (간단한 9 단계) 주택을 구매자에게 즉시 호소하기 위해 본격적인 개조 (또는 많은 돈을 지출) 가 필요하지 않습니다. 바로 잡기 위해 정말로 중요한.. 2021. 6. 17.

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