부동산매매77 최소 2년 이상 안팔리는 전원주택 매물 3가지 특징 정리 가끔 인터넷을 보다보면 오래전에 봤었던 눈에 익은 전원주택 매물들이 나오곤 한다는 것이다. 이말인즉슨, 해당 전원주택 매물에 대해 인지한 시점부터 꽤나 시간이 흘렀는데 최근들어 다시 보이기 시작한다는것이다. 매매로 나오고 있는데 그중에는 급매물로 나오는 전원주택들도 있다. 곰곰이 생각해보면, 오랜시간동안 안팔려서 부동산중개인들 사이에서는 이미 악성매물 형태로 소문난 매물들이 존재한다. 본 블로그에서도 꾸준히 언급했듯이, 안팔리는 집들에는 몇가지 공통점들이 있다고 했었다. 몇달이 아니라 최소 2~3년 동안에도 안팔리는 전원주택매물이 있다. 오늘 유튜브를 보다가 필자의 고향에 위치한 전원주택매물들이 꽤나 많이 나온걸 봤는데, 이미 2년이상을 봐온 매물도 있다는것이다. 이런 매물들은 초창기에 한창 블로그, 유.. 2021. 11. 10. 부동산에 집내놓을때 피해야 할 부동산중개인 유형 집을 팔기위해선 부동산중개인에게 의뢰하는게 일반적입니다. 하지만 모든 부동산중개인이 고객이 매물 팔아 달라는 의뢰를 한다고 해서, 현장에 전부 방문하는건 아니라는것을 먼저 인지하고 계셔야 합니다. 해서, 이번 포스팅에서는 제일 처음 부동산에 전화할 때 이런 반응을 보인다면, 해당 부동산은 의뢰하지 않는 것이 좋습니다. 1. 전화 통화 상담시, 현장 방문하겠다는 말이 없다. 2. 위치(아파트 이름 등), 평수, 희망 매매가격 만 물어본다. 3. 리모델링 여부를 물어보지 않는다. 부동산중개인이 바빠서 약간은 퉁명스럽게 반응을 보이는 경우도 있을테지만, 위에 언급한 3가지 정도를 기본적으로 이야기 하지 않는다면, 또한 현장에 방문한다는 얘기가 없다면, 전화상담만으로도 해당 부동산은 거르는게 좋습니다. 이런 경.. 2021. 10. 31. 부동산매매를 원활하게 빠르게 하기 위해 물건 내놓는 팁 부동산 빠르게 매각하는 방법이 궁금하셨다면 끝까지 읽어보세요. 물건을 부동산에 내놨는데 거래가 안되는 경우가 있습니다. 꽤 오랜시간 손님구경조차 힘든 이유가 분명히 있습니다. 원인을 빠르게 파악해야지만이 문제해결을 할 수 있는것이겠지요. 핵심은, 부동산 중개인의 마음을 읽어야 합니다. 시간이 지나도 매물이 온라인(ex : 네이버 부동산)에 올라오지 않거나, 손님을 데리고 오지 않거나 할때에는 중개인에게 직접 물어보셔야 합니다. 물어봐야 할 질문은 다음과 같습니다. 1. 우리 집 매물 가격이 적당한 가격인가요? 2. 손님에게 우리 집 매물 홍보 어필하시는데 문제는 없는가요? 부동산매매를 원활하게 빠르게 하기 위해 물건 내놓는 팁 내가 팔고 싶은 매매금액으로 내놓는게 아니라, 현재 시장에서 어필할 수 있는 .. 2021. 10. 28. 전원주택 2년 3년이 넘도록 매물이 안팔리는 이유 현재 필자의 거주 지역에 위치한 전원주택 매물중에는 매물로 나온지 2년이 넘도록, 3년이 넘도록 안팔리는 매물이 존재하며 현재도 매매를 위한 홍보 영상 및 블로그 게시글을 볼 수가 있다. 꽤 많이 언급도 했었지만, 부동산에 내놓은 매물이 경기 불황이라는 이유를 갖다 댄다고 해도 1년 이상 안팔린다면 이미 그 매물은 본래의 가치는 더이상 찾기가 어렵지 않을까. 정말 매력적인 매물이었다면 1년 이상을 넘길리도 없을테니 말이다. 지금껏 봐왔던 신축 전원주택 매물의 경우에도 퀄리티가 뛰어나고 가격적인 메리트도 있던 소위 가성비매물은 매물이 나온지 하루 이틀만에도 계약이 되는 경우도 봐왔었다. 반면에, 퀄리티도 미흡해 보이는데 가격은 비싼 전원주택 매물도 많이 봐왔는데, 제목처럼 2년이 넘도록 안팔리는 전원주택도.. 2021. 10. 21. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 20 다음
