집빨리파는방법15 집빨리파는법 : 본질은 변하지 않아 유튜브 채널중에 '발품부동산' 이라는 채널을 즐겨 보는데, 부동산 매물을 소개를 하는데 단연 보는 재미가 쏠쏠하다. 또한 디테일하게 소개를 해준다는 점에서, 전국 부동산 중개인들이라면 벤치마킹 하기 좋을듯 싶다. 이 채널에서 소개하는 전국 각지의 전원주택 매물들을 보다 보면, 정말 압도적인 퀄리티의 매물들이 많다. 때론 가성비 위주의 매물도 참 많은데, 괜찮은 매물이다 싶은것들은 하루 이틀만에 계약이 진행중이라는 메시지가 뜨는걸 보면, 경기가 어렵다고 해도 역시나 팔리는 부동산매물은 나름의 특징들이 있다. 아래 영상은 2022. 9. 21 일에 업로드 되었는데 불과 1~2일 만에 계약이 된것 같다. 영상에서도 알 수 있듯이 이정도 퀄리티면 더할나위 없다. 영상 속 집도 구경해보세요. 전원생활 꿈꾸는 분들.. 2022. 9. 28. 부동산에 내놔도 안팔리는집 : 노후 단독주택 아파트 집빨리파는방법 제목처럼 안팔리는집을 최대한 잘 팔수 있도록 하는 팁들을 여러번 언급했습니다. 하지만 여전히 많은 분들이 부동산에 집을 내놔도 안팔려서 애를 먹고 있는것 같습니다. 특히 요 몇일간 집빨리파는방법을 찾고자 본 블로그를 방문하시는 분들이 많으시기에, 다시한번 정리해봅니다. 같은 얘기가 반복되는거지만 다시한번 점검해보도록 하죠. 집을 팔기 위해선 가장 상식적인 선에서 생각하면 됩니다. 1. 적정 매매가격 2. 부동산 중개인 수수료 3. 최적의 컨디션 4. 입지조건 대표적으로 4가지 부분을 언급하게 됩니다. 지금 부동산에 내놓은 내 집 매물이 과연 쏟아지는 비슷한 조건들의 집매물과 비교했을때 경쟁력이 있어 보일까요? 집주인의 입장에서 보는게 아니라, 집을 사려는 사람의 시선에서 우리 집을 바라본다면 계약하겠습니.. 2022. 5. 25. 노후된 아파트 주택 매매 : 장시간 안팔리면 악성매물이지 필자의 거주 지역에 위치한 아파트 매물중에서 거의 악성매물급으로 안팔리는 매물이 몇개가 있다. 이미 최소 1년을 넘었고 상태가 심각한 매물은 벌써 2년을 넘겼어도 안팔린다. 그래서 겉으로 언급만 안할뿐이지, 몇몇 부동산중개인들도 악성매물로 인정하고 있는 매물들이 있다. 왜 안팔릴까? 집주인은 왜 그렇게나 시간이 지났음에도 못팔고 있을까? 뭐가 문제인가? 그런 매물을 필자도 방문해서 살펴본 경험이 있다. 바로 올해 봄 즈음에. 그리고, 필자의 이전 아파트 매물을 보러 오셨던 계약자분도 주변에 여러 매물들을 두루 방문해서 살펴보고 난 뒤에 마지막으로 필자의 아파트 매물을 보러오셨다가 계약을 체결하셨던거다. 이 얘기인즉슨, 필자의 아파트매물은 계약이 체결된 반면에 그 주변에 비슷한 조건의 다른 아파트매물들은 .. 2021. 12. 10. 부동산에 집내놓을때 피해야 할 부동산중개인 유형 집을 팔기위해선 부동산중개인에게 의뢰하는게 일반적입니다. 하지만 모든 부동산중개인이 고객이 매물 팔아 달라는 의뢰를 한다고 해서, 현장에 전부 방문하는건 아니라는것을 먼저 인지하고 계셔야 합니다. 해서, 이번 포스팅에서는 제일 처음 부동산에 전화할 때 이런 반응을 보인다면, 해당 부동산은 의뢰하지 않는 것이 좋습니다. 1. 전화 통화 상담시, 현장 방문하겠다는 말이 없다. 2. 위치(아파트 이름 등), 평수, 희망 매매가격 만 물어본다. 3. 리모델링 여부를 물어보지 않는다. 부동산중개인이 바빠서 약간은 퉁명스럽게 반응을 보이는 경우도 있을테지만, 위에 언급한 3가지 정도를 기본적으로 이야기 하지 않는다면, 또한 현장에 방문한다는 얘기가 없다면, 전화상담만으로도 해당 부동산은 거르는게 좋습니다. 이런 경.. 2021. 10. 31. 이전 1 2 3 4 다음
