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집빨리파는방법6

집매매 팁 : 노후 아파트 매매 집빨리파는방법 필자의 거주 지역에는 노후 아파트 매물들이 쏟아지고 있다. 30년 정도 된 노후 아파트 매물들이 부동산매물로 엄청나게 나오고 있는데, 오전에도 부동산중개인과 통화를 하면서 이런저런 이야기를 하다가 몇가지 팁이 나와서 공유하고자 한다. 부동산에다 집 팔아달라고 의뢰하여 내놓은 부동산매물들이(단독주택, 아파트, 빌라, 전원주택, 시골집) 참 많은데, 유독 안팔려서 애를 먹는 애물단지 같은 매물들이 있다. 결국엔 돈문제인건데, 위에도 언급했듯이 노후된 아파트 매물들이 쏟아진다는건, 비슷한 평형대의 저렴한 매물들이 쏟아진다는 소리다. 즉, 비슷한 조건대의 매물들 가격과 내가 내놓은 매매가격에서의 차이가 크게 나는것이다. 그러니, 손님들이 부동산에 와서도 일단 가격부터 듣고선 매물 자체를 볼 생각도 하지 않는다는.. 2021. 7. 15.
4년가량 안팔리는 전원주택 매물 : 욕심을 내려놓아야 한다 필자의 거주 지역에 위치한 모 전원주택매물이 부동산에 공동중개 형태로 풀린지도 꽤 오랜시간이 지났다. 오늘 유튜브 영상을 보다가, 매매 홍보 영상을 다시한번 보게 되었기에 몇자 느낀점을 적어본다. 다가오는 7월 즈음이면 준공된지 4년이 된다. 이말인 즉슨, 최초에 전원주택을 신축으로 짓고 난후에 바로 매매로 나왔지만 어찌된 이유인지 4년이 다된 지금까지도 팔리지가 않고 있다. 여전히 결과는 알수없겠으나, 누군가 매입을 하여 거주하게 된다면 첫 입주가 되는 형태다. 새집을 짓고서 4년만에 첫 입주하는 모양새가 되는건데, 실질적으로 해당 전원주택에 대한 그동안 다양한 부동산공인중개업체에서 유튜브 동영상으로도 블로그 포스팅과 사진으로도 참 많이도 홍보를 했었다. 예전에는 모 부동산중개업체에서 동영상 홍보하면서.. 2021. 4. 16.
시골단독주택 쉽게 빨리 안팔리는 이유 시골단독주택 매물도 쏟아지는 요즘이다. 전원주택 시골촌집 단독주택 등에 관심이 많아서 꾸준히 거주 지역의 관련 매물들을 찾아보곤 하는데, 꽤 오랜시간 매물로 나왔음에도 여전히 안팔리고 있는 소위 악성매물 형태의 시골단독주택 들도 꽤나 많음을 보게 된다. 안팔리는 이유에 대해서는 오래전 관련 포스팅에서도 언급했지만, 가격대비 퀄리티가 안되는것이다. 그리고 부동산 중개업체에서의 관련 매물들 홍보하는 형태를 봐도, 너무 빈약한 정보를 보여주는 업체도 생각외로 많다. 요즘이야 드론 및 영상 촬영 등이 꽤나 보편화 되고는 있다지만, 몇몇 부동산업체에서는 실컷 해당 매물 촬영하러 가놓고서도 제대로 안보여주는 매물들이 있는데, 이런 경우 대부분 볼게 없다는 것이다. 즉 잠재적인 구매고객에게 어필할 만한 실질적 메리트.. 2021. 3. 9.
안팔리는 시골 촌집 : 비싸면 안팔린다(ft.경계측량) 안팔리는 시골 촌집매매 : 비싸면 안팔린다(ft.경계측량) 포털이든 유튜브든 검색만 하면 부동산매물이 쏟아진다. 그중에서도 오늘의 주제인, 시골 촌집 매물인 경우에도 전국적으로 무수히 많은 촌집매물이 나오지만 정작 적정 가격에 빠르게 매매가 되는 촌집은 한정적이다. 다시말해 시골 촌집이 안팔리고 있다면 점검해야할 부분들이 있다는 거다. 1. 가격 시골 촌집은 점점 시골의 인구수도 감소하는 추세이다 보니 비싸게 살 이유가 없다. 또한 촌집 자체의 연식에 따른 안정성, 기능성, 사용성 등을 고려한다면 체크할 사항들이 많다. 시골 촌집은 비싸게 나오는 순간 안팔린다. 필자의 거주지역에도 수많은 시골 촌집매물들이 나오지만, 누가봐도 비싸다 싶은 매물은 벌써 3년이 넘었는데도 안팔리고 있다. 즉 집주인의 욕심으로.. 2020. 11. 18.