본문 바로가기
리모델링

집수리 하는 이유 : 단독주택 리모델링 가치

by 온리원 미스사오리 2020. 6. 4.

 

집수리 하는 이유 : 단독주택 리모델링 가치



주택 매매시 개조 비용뿐만 아니라 모든 비용을 계산해야합니다. 부동산 중개인 수수료 및 주택 판매와 관련된 모든 비용도 견적에 반영되어야합니다.


고가의 주택 리모델링


주택 리모델링이 높은 재판매 가치를 예측한다고해서 실제로 판매 시점에도 이익을 가져 오거나 한다는 의미는 아닙니다. 최선의 노력에도 불구하고, 부동산시장이 장기불황의 여파로 인해 고부가가치의 상태로 주택을 판매하기란 쉽지않은 시기가 된다는걸 의미합니다.


 

 




동시에, 리모델링은 반드시 시작하는 것이 가장 좋습니다. 이 프로젝트는 구매자에게 가장 매력적으로 보입니다.


  • 섬유 시멘트 사이딩 교체
  • 차고문 교체
  • 중급 주방 리모델링
  • 마당 및 조경 업그레이드


 

 



이러한 고 가치, 고수익 리모델링의 주제는 집의 외모입니다. 최고의 가격으로 집을 팔고 싶다면 잠재적인 구매자의 관심을 빠르게 사로 잡아야합니다.


섬유 시멘트 사이딩, 차고문 및 기존의 마당과 조경은 모두 특별한 주의를 기울여야하는 중요한 외부 요소로 인정됩니다. 중급 주방 리모델링도 많은 주택 구매자가 보는 첫 번째 방인 주방을 다룹니다. 조금은 비용을 투자하여 이 부분을 리모델링 할 수 있다면, 주택 매매시 좋은 가격으로 판매할 수 있는 좋은 입장에 서게됩니다.



 

 




적당한 가치의 주택 리모델링


적당한 가치의 주택 리모델링은 가치를 유지하는 경향이 있거나 최소한 깨지기 쉽습니다. 이러한 중급 주택 리모델링에서 이익을 얻는 것은 까다로울 수 있지만 일부 부동산 시장에서는 가능할 수 있습니다.


  • 비닐 사이딩 교체
  • 비닐 창 교체
  • 목재 또는 복합 데크
  • 목재 창 교체
  • 출입문 교체
  • 복합 지붕 교체
  • 욕실 리모델링
  • 금속 지붕 교체

 

 




이러한 중소 가치 주택 리모델링의 대부분은 견고하고 기능적이지만 거의 눈길을 끄는 것은 아닙니다. 이러한 중급 주택 리모델링은 오래된 창문으로 인한 지붕 또는 사이딩 누설 또는 에너지 손실과 같은 기존 또는 향후 발생하는 문제를 처리합니다.


주택 매각을 앞두고 이러한 개장을 시작하는 것이 가장 좋습니다.

미적 목적으로 오래되고 낡아서 제 기능을 못하고 있는 창문을 교체하는 것은 집을 시장에 내놓기 직전에 괜찮습니다. 그러나 동시에 에너지를 절약하기 위해 창문을 교체하면 새로운 느낌을 가질 수 있습니다. 창문 교체는 에너지 절약을 통해 집의 단열 성능과 비용 절감에도 큰 역할을 하게 됩니다.



 

 




저가 주택 리모델링


주택을 재판매시 큰 이윤을 기대하기 때문이 아니라 저비용 주택 리모델링을 원합니다. 실제로 고가의 리모델링에 대한 귀하의 아이디어는 후속 구매자가 찢어지기를 간절히 바라고있는 리모델링 일 수 있습니다.


  • 주방 리모델링, 중급
  • 목욕 리모델링, 고급
  • 욕실 추가, 미드 레인지
  • 주요 주방 리모델링, 고급


 

 



저가 주택 리모델링의 핵심 아이디어 중 하나는 가격 대비 가치가 높다는 것입니다.

주요 고급 주방 리모델링 또는 마스터 스위트 추가는 많은 주택 구매자들이 선호합니다. 그러나 이 구매자들이 구매할 돈을 마련하는지 여부는 다른 문제입니다. 현재 주택 소유자가 손익분기 점을 돌파 할 것으로 예상되는 경우, 비싼 주택 리모델링은 후속 주택 구매자가 똑같이 높은 가격을 지불해야합니다.



 

 




주택 구매자도 지금은 많은 정보를 접하고 있습니다. 어설픈 저가 주택 리모델링은 특히나 지방의 소규모 도시일수록, 소위 도배 장판 정도만 교체하는 것으로 인식하고 있는 이들도 있습니다. 이런 경우에는 주택매매로 계약으로 이어질 확률이 매우 떨어집니다.

가급적이면 이러한 저가 주택 리모델링을 수행하지 마십시오. 리모델링은 한 번 하기까지 결정하기가가 쉽지 않기에, 기왕 하기로 하였다면 최소한 중급 이상 고급 퀄리티 정도로 집의 안전성, 쾌적함, 편리성 등을 확보하는것이 향후, 주택을 매매하기로 하였을때에도 가장 좋은 가치로 판매할 수 있습니다.

 

댓글0