아파트매매14 노후된 아파트 주택 매매 : 장시간 안팔리면 악성매물이지 필자의 거주 지역에 위치한 아파트 매물중에서 거의 악성매물급으로 안팔리는 매물이 몇개가 있다. 이미 최소 1년을 넘었고 상태가 심각한 매물은 벌써 2년을 넘겼어도 안팔린다. 그래서 겉으로 언급만 안할뿐이지, 몇몇 부동산중개인들도 악성매물로 인정하고 있는 매물들이 있다. 왜 안팔릴까? 집주인은 왜 그렇게나 시간이 지났음에도 못팔고 있을까? 뭐가 문제인가? 그런 매물을 필자도 방문해서 살펴본 경험이 있다. 바로 올해 봄 즈음에. 그리고, 필자의 이전 아파트 매물을 보러 오셨던 계약자분도 주변에 여러 매물들을 두루 방문해서 살펴보고 난 뒤에 마지막으로 필자의 아파트 매물을 보러오셨다가 계약을 체결하셨던거다. 이 얘기인즉슨, 필자의 아파트매물은 계약이 체결된 반면에 그 주변에 비슷한 조건의 다른 아파트매물들은 .. 2021. 12. 10. 부동산매매 팁 : 집빨리파는 노하우 아는게 힘 요 몇일 갑자기 기온이 뚝 떨어졌습니다. 이런 급작스런 기온 변화로 인해 감기 걸리기 쉽습니다. 컨디션 관리에 신경쓰시기 바랍니다. 또한 요즘 독감예방접종 시즌이기도 하니 연세가 있으신 부모님 독감접종 관련해서도 자녀분들이 잘 챙겨주시기 바랍니다. :) 자 그럼 바로 오늘의 본론으로 들어가봅시다. 본 블로그에서 꽤 오랫동안 집빨리파는법에 대해서 경험담을 통해 지속적으로 팁을 공유해드렸는데 여전히 어려움을 겪고 있는 분들이 많은듯 합니다. 그래서 다시한번 복습차원에서 정리해드리니 모르는 내용이었다면 좋은 정보 습득했다고 생각하시면 되고, 이미 다 아는 내용이라면 복습차원으로 보시면 되겠습니다. (참고로, 필자의 경험을 바탕으로 언급하는 이야기 이기도 합니다.) 1. 직거래로 집파는법 부동산을 거치지 않고 .. 2021. 10. 18. 집매매 : 아파트 매매 잘되게 하는 법 빨리 파는 방법 매물을 구하러 필자의 거주 지역에 있는 아파트 / 빌라 매물들을 몇몇 방문하여 꼼꼼하게 살펴보고 집주인분들과 얘기도 나누어 보고, 또 부동산 중개인과도 이런저런 이야기들을 나누면서 느낀점은 아래 한 줄이 되겠다. "낡고 노후된 집은 리모델링 안되어 있는 상태라면 왠만해서는 안팔린다."(그럼에도 매매가격 또한 비싸다) 매번 포스팅 할 때마다 관련 주제를 언급할때 분명 강조하고 또 강조했었다. 집을 팔려고 부동산에 내놓을때는, 경쟁력을 확보해둔 상태에서 매물 의뢰를 해야 한다. 왜냐면, 나만 집을 매물로 내놓는게 아니기 때문에 비슷한 조건의 매물들이 쏟아져 나오는 시기라면? 그 많은 아파트 매물들 가운데, 내 집이 단연 눈에 띄려면 어떻게 해야할까? 집을 구하려는 고객의 눈을 사로잡아야 하는데 뭘로 사로잡을.. 2021. 8. 23. 아파트 주택 전원주택이 안팔리는 이유 : 집빨리파는방법 저마다의 사정들로 인해 집을 팔아야 하는 상황이 생기기 마련입니다. 제일먼저 집 근처 가까운 부동산(혹은 아는 부동산이 있다면)에 집을 팔아달라고 의뢰를 하게 됩니다. 상담을 통해 잘 팔아달라고 요청을 하게 되는데, 경기가 안좋은 시기에는 이게 참 어렵습니다. 부동산에서도 손님을 많이 데리고 방문해서 매물을 손님에게 보여주고 계약도 빠른 시간안에 할 수 있다면 좋은데 지금은 참 어려운 시기입니다. 물론 또 지역마다 조금씩 상황과 차이는 있기 마련인지라, 정답이라고는 할 수 없지만... 최소한 우리가 집을 팔려고 매물로 내놓았을때 빠르게 안팔리는 매물은 존재하기 마련입니다. 그 기간이 오래 길어질수록 해당 매물은 이른바, 악성매물 형태로 분류가 될 여지가 있기 마련이죠. 실제로도 예전 전원생활을 할때에 집.. 2021. 8. 2. 이전 1 2 3 4 다음
