본문 바로가기

안팔리는집20

부동산에 내놔도 안팔리는집 : 노후 단독주택 아파트 집빨리파는방법 제목처럼 안팔리는집을 최대한 잘 팔수 있도록 하는 팁들을 여러번 언급했습니다. 하지만 여전히 많은 분들이 부동산에 집을 내놔도 안팔려서 애를 먹고 있는것 같습니다. 특히 요 몇일간 집빨리파는방법을 찾고자 본 블로그를 방문하시는 분들이 많으시기에, 다시한번 정리해봅니다. 같은 얘기가 반복되는거지만 다시한번 점검해보도록 하죠. 집을 팔기 위해선 가장 상식적인 선에서 생각하면 됩니다. 1. 적정 매매가격 2. 부동산 중개인 수수료 3. 최적의 컨디션 4. 입지조건 대표적으로 4가지 부분을 언급하게 됩니다. 지금 부동산에 내놓은 내 집 매물이 과연 쏟아지는 비슷한 조건들의 집매물과 비교했을때 경쟁력이 있어 보일까요? 집주인의 입장에서 보는게 아니라, 집을 사려는 사람의 시선에서 우리 집을 바라본다면 계약하겠습니.. 2022. 5. 25.
노후된 아파트 주택 매매 : 장시간 안팔리면 악성매물이지 필자의 거주 지역에 위치한 아파트 매물중에서 거의 악성매물급으로 안팔리는 매물이 몇개가 있다. 이미 최소 1년을 넘었고 상태가 심각한 매물은 벌써 2년을 넘겼어도 안팔린다. 그래서 겉으로 언급만 안할뿐이지, 몇몇 부동산중개인들도 악성매물로 인정하고 있는 매물들이 있다. 왜 안팔릴까? 집주인은 왜 그렇게나 시간이 지났음에도 못팔고 있을까? 뭐가 문제인가? 그런 매물을 필자도 방문해서 살펴본 경험이 있다. 바로 올해 봄 즈음에. 그리고, 필자의 이전 아파트 매물을 보러 오셨던 계약자분도 주변에 여러 매물들을 두루 방문해서 살펴보고 난 뒤에 마지막으로 필자의 아파트 매물을 보러오셨다가 계약을 체결하셨던거다. 이 얘기인즉슨, 필자의 아파트매물은 계약이 체결된 반면에 그 주변에 비슷한 조건의 다른 아파트매물들은 .. 2021. 12. 10.
최소 2년 이상 안팔리는 전원주택 매물 3가지 특징 정리 가끔 인터넷을 보다보면 오래전에 봤었던 눈에 익은 전원주택 매물들이 나오곤 한다는 것이다. 이말인즉슨, 해당 전원주택 매물에 대해 인지한 시점부터 꽤나 시간이 흘렀는데 최근들어 다시 보이기 시작한다는것이다. 매매로 나오고 있는데 그중에는 급매물로 나오는 전원주택들도 있다. 곰곰이 생각해보면, 오랜시간동안 안팔려서 부동산중개인들 사이에서는 이미 악성매물 형태로 소문난 매물들이 존재한다. 본 블로그에서도 꾸준히 언급했듯이, 안팔리는 집들에는 몇가지 공통점들이 있다고 했었다. 몇달이 아니라 최소 2~3년 동안에도 안팔리는 전원주택매물이 있다. 오늘 유튜브를 보다가 필자의 고향에 위치한 전원주택매물들이 꽤나 많이 나온걸 봤는데, 이미 2년이상을 봐온 매물도 있다는것이다. 이런 매물들은 초창기에 한창 블로그, 유.. 2021. 11. 10.
전원주택 2년 3년이 넘도록 매물이 안팔리는 이유 현재 필자의 거주 지역에 위치한 전원주택 매물중에는 매물로 나온지 2년이 넘도록, 3년이 넘도록 안팔리는 매물이 존재하며 현재도 매매를 위한 홍보 영상 및 블로그 게시글을 볼 수가 있다. 꽤 많이 언급도 했었지만, 부동산에 내놓은 매물이 경기 불황이라는 이유를 갖다 댄다고 해도 1년 이상 안팔린다면 이미 그 매물은 본래의 가치는 더이상 찾기가 어렵지 않을까. 정말 매력적인 매물이었다면 1년 이상을 넘길리도 없을테니 말이다. 지금껏 봐왔던 신축 전원주택 매물의 경우에도 퀄리티가 뛰어나고 가격적인 메리트도 있던 소위 가성비매물은 매물이 나온지 하루 이틀만에도 계약이 되는 경우도 봐왔었다. 반면에, 퀄리티도 미흡해 보이는데 가격은 비싼 전원주택 매물도 많이 봐왔는데, 제목처럼 2년이 넘도록 안팔리는 전원주택도.. 2021. 10. 21.