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안팔리는집16

집매매 : 아파트 매매 잘되게 하는 법 빨리 파는 방법 매물을 구하러 필자의 거주 지역에 있는 아파트 / 빌라 매물들을 몇몇 방문하여 꼼꼼하게 살펴보고 집주인분들과 얘기도 나누어 보고, 또 부동산 중개인과도 이런저런 이야기들을 나누면서 느낀점은 아래 한 줄이 되겠다. "낡고 노후된 집은 리모델링 안되어 있는 상태라면 왠만해서는 안팔린다."(그럼에도 매매가격 또한 비싸다) 매번 포스팅 할 때마다 관련 주제를 언급할때 분명 강조하고 또 강조했었다. 집을 팔려고 부동산에 내놓을때는, 경쟁력을 확보해둔 상태에서 매물 의뢰를 해야 한다. 왜냐면, 나만 집을 매물로 내놓는게 아니기 때문에 비슷한 조건의 매물들이 쏟아져 나오는 시기라면? 그 많은 아파트 매물들 가운데, 내 집이 단연 눈에 띄려면 어떻게 해야할까? 집을 구하려는 고객의 눈을 사로잡아야 하는데 뭘로 사로잡을.. 2021. 8. 23.
부동산에 집내놓을때 의뢰할 사항 : 집빨리파는법 어제 모처럼 필자의 거주지역의 시청 홈페이지에 접속해서 이것저것 보게 되었는데, 홍보게시판이 눈에 띄어서 살펴보다가 시청 게시판에도 부동산매물 홍보글이 엄청 올라오고 있는걸 보게 되었다. 흥미로웠던것은, 필자의 거주아파트 옆동에 2층 매물 관련 정보도 게시판에 등록 홍보가 되고 있었는데, 최근에 등록한것으로 보였다. 그러다가 게시판에 뭘 좀 찾아보려다 검색하다가 결과를 보고서 깜짝 놀랐던게, 이 아파트(옆동 2층 매물) 매매 관련 홍보글이 최초의 작성일을 보니 2년하고도 6개월 전이었던 것이다. 뭐지? 하면서 천천히 옆동에 2층 매물 정보를 살펴보니 말 그대로 2년 6개월 전 즈음에 최초로 홍보글이 올라왔던것이다. 그런데, 이 매물은 최근에 부동산을 통해 네이버 부동산 광고로 매물이 홍보도 되고 있었다는.. 2021. 6. 23.
안팔리는 집 팔리는 비법 : 집매매 전 수리 리모델링 하기 최근에 친분이 있는 부동산 중개인과 함께 부동산매물(아파트/빌라)을 함께 보러 간적이 있었다. 물론 개인적으로 최근에 이사를 갈 계획이 있어서 겸사겸사 매물 보러 간 거였는데, 한 곳의 빌라 매물을 보러갔었다가 한숨만 쉬게 되었다. 뭐 33평대의 적정수준의 가격대로 나온 매물이어서 중개인의 얘기대로 많은 손님들이 보고 다녀간 매물이었다고 한다. 그리고 나도 가서 보게 된 매물이었다. 하지만! 그 집(빌라매물)을 보고 간 손님 누구도 계약하지 않았다. 나 또한 직접 매물을 구석구석 살펴보고선 계약하고 싶은 생각이 들지도 않았거니와, 집 현관문을 열고 들어가는 첫인상에서도 최악의 집이었던 셈이다. 지금껏 나도 많은 매물들을 보러 다닌 경험이 있었지만, 이번의 이 빌라 매물은 역대급이었다. 집을 팔겠다는건, .. 2021. 6. 21.
부동산 내놓은 집 안팔릴때 몇가지 점검 해보자 집을 팔기 위해서 부동산에다 내놓은 집이 시간이 지나도록 안팔릴때는 몇가지 점검을 해볼 필요가 있다. 가끔 필자의 거주 지역의 부동산매물(단독주택, 아파트, 빌라, 전원주택 등)을 살펴보곤 하는데 은근 재미가 있다. 이런 매물들의 대략적인 시세가 이정도 하는구나 참고 정도 하는 편이긴 한데, 말 그대로 참고일 뿐이지 절대적인건 아니다. 암튼, 집이 안팔릴때는 다 그만한 이유가 있다. 매력적인 매물이 아니라서 그런것일수도 있는데, 간혹 부동산에서 일을 제대로 하지 않아서 효과를 못보는 경우가 있을수 있다. 예를 들면, 네이버 부동산매물에 광고 홍보를 하는 경우에도 사진을 충분히 찍어서 제대로 홍보를 하는가, 아니면 사진은 없이 기본 텍스트 정보만 갖고 홍보하는가는 엄연한 차이가 있다. 소위 클릭률에 차이도.. 2021. 5. 31.