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전원주택매매10

신축한지 3년 6개월 정도 지난 전원주택 안팔리는 이유가 뭘까 필자가 거주하는 지역에 몇년전 신축매물로 나왔던 전원주택이 있었다. 2017년 7월에 준공되었던 신축 전원주택 매물이었는데, 최초의 가격대는 기억으론 2억 초반으로 나왔던 전원주택 매물이었을거다. 물론 공동중개 형태로 여러 부동산에서 해당 전원주택 매물을 판매하려고 각자의 홍보 채널들을 통해 오랜시간 홍보를 해왔었던 매물이다. 하지만, 최근에 우연히 블로그 및 유튜브 채널에서 다시한번 해당 전원주택 매물 홍보 내용을 보게 되었는데, 충격적인건 아직까지도 단 한번도 팔리지 않았던 매물이라는거다. 소위, 누군가 해당 전원주택을 구매하게 되면 첫입주가 된다는 얘기다. 생각해보자. 2017년 7월에 준공된 당시의 신축 전원주택이 오랜시간 팔리지 않아서 올해 2021년 7월이 되면 4년을 찍는다는 소리다. 이번달.. 2021. 2. 20.
부동산매매팁 집매매빨리하는법 : 안팔리는집 집빨리파는방법 부동산매매팁 집매매빨리하는법 : 안팔리는집 집빨리파는방법 가격대비 퀄리티가 좋다면 아무리 불황의 시기라 하더라도, 나름 빠르게 팔리곤한다. 오늘 이 포스팅을 작성하게 된 계기는, 바로 필자의 거주지역에 위치한 아담한 전원주택 - 이라고 하지만 사실상 소형주택(세컨하우스)인 부동산매물이 나와서인데, 참고로 해당 전원주택 세컨하우스매물의 경우 벌써 시중에 매물로 나온지 3~4년 정도는 된것 같은 느낌적인 느낌이다.(년수는 최소 3년 이상은 확실하다.) 자 필자가 제목에 집매매빨리하는법, 안팔리는집 빨리파는 방법 이라고 적었는데 제목 그대로다. 해당 부동산매물의 경우 오랜시간동안 필자의 거주지역의 부동산공인중개사무실에서 공동중개 형태로 참 많이도 노출이 되었던 매물인데도, 여전히 안팔리다가 어제 오후즈음 모 .. 2020. 11. 9.
부동산매매 2억짜리 전원주택매매 2년동안 안팔리는이유 부동산매매 2억짜리 전원주택매매 2년동안 안팔리는이유 필자가 거주하고 있는 동네에는 2년여동안 부동산에 매물로 나왔음에도 아직까지도 팔리지 않고 있는 전원주택매물이 있다. 신축매물로 처음 온라인 공간에 홍보가 된지도 어느덧 시간이 2년여쯤 되었는데, 그동안 제법 많은 잠재고객들이 해당 전원주택매물을 구경하러 방문하였었다. 하지만, 어찌된 일인지 하나같이 계약으로 이어지지는 않았던건데 여담이지만, 해당 매물에 대해 건축주에 대해 잘 알고 있는 공인중개사의 얘기가 인상 깊었다. 해당매물을 구경하고 나면, 이후에 집주인이 없는 곳에서 하나같이 손님들이 부동산에 하는 얘기는 일맥상통한다는 것이다. 가격이 비싸다! 1차로 가격적인 부분이 비싸다고 느끼고 있었던 것이다. 조금 풀어 이야기 하면, 2억이라는 전원주택.. 2020. 10. 21.
전원주택매매 가성비 가심비가 중요해지는 이유 전원주택매매 가성비 가심비가 중요해지는 이유 부동산매물로 내놓은 전원주택이 생각외로 빨리 팔리지가 않아서 애를 먹는 경우가 종종 생기곤하는데, 여러 요인들이 있어 몇가지는 곱씹어볼만한 내용이 아닐까 싶다. 1). 가격적인 부분 보통의 집주인들이 원하는 매매가격을 보면 아주 가끔은 너무 터무니 없는 비싼 가격을 원할때가 있다. 예를 들어 하나의 사례를 보자면, 필자의 거주동네에 신축으로 지은 전원주택 매물이 하나 있는데 2년이 다되어가는 동안 ○○○가격에 전혀 팔리지가 않고 있는 것이다. 또한 해당 전원주택매물을 부동산공인중개사 사무실에서 손님을 픽업하여 보러와서도, 이후에도 계약으로 체결되지 않는 것이다. 이후에 실제 부동산에서도 하는 이야기들과 손님들이 바라보는 관점, 그리고 필자의 개인적인 관점에서 .. 2020. 8. 9.